广州二手房2021年十一月份成交量多少?

1. 广州二手房2021年十一月份成交量多少?

11月二手成交每周网签数据（见图1和2图），图3政策调整之前2021年3月份第二周的周网签数据。

数据是广州市房地产中介协会发布的，真实性大家不用怀疑。


图1


图2


图3

目前，广州市每周二手成交在1400套左右，3月份每周有3900套成交，现在的数据大约是3月份的35%上下浮动，减少了接近三分之二的量。

分区域看，早前的第一是天河，然后是番禺和海珠，目前天河数量跌了一线（最主要是贵了很多），海珠是中心区二手成交最多的，冲到了第一，番禺是周边区成交最多的，增城的二手交易下降的特别多，遇到调控，告诉我们郊区换手不行。【摘要】
广州二手房2021年十一月份成交量多少?【提问】
11月二手成交每周网签数据（见图1和2图），图3政策调整之前2021年3月份第二周的周网签数据。

数据是广州市房地产中介协会发布的，真实性大家不用怀疑。


图1


图2


图3

目前，广州市每周二手成交在1400套左右，3月份每周有3900套成交，现在的数据大约是3月份的35%上下浮动，减少了接近三分之二的量。

分区域看，早前的第一是天河，然后是番禺和海珠，目前天河数量跌了一线（最主要是贵了很多），海珠是中心区二手成交最多的，冲到了第一，番禺是周边区成交最多的，增城的二手交易下降的特别多，遇到调控，告诉我们郊区换手不行。【回答】
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2. 广州二手房2021年十一月份成交量多少?

一、土地市场

1、今年上半年广州推出436.1万m商住用地，同比增加51%。上半年商住地供应总量，超越2015-2018年每年总供地量；

2019-2021广州商住与商服供地情况见下表


土地供应创新高，与去年同比增51%

2、地价成交溢价率为12%，溢价创2017年以来新高。


土地溢价创2017年以来新高

3、各区域成交面积与溢价情况：海珠区楼面价最高，黄埔区溢价率最高.


黄埔区溢价率最高达60%

二、房地产市场情况

1、根据广州中原研究发展部的统计数据，今年上半年，广州新房成交了61063套，同比去年大涨86%。远超2020年上半年的3万多套。二手房成交方面也相当火，成交高达74544套，同比去年涨了56%！今年广州一二手房成交量都创下了近4年来的新高。


2017-2021年新房成交套数


2、成交价格方面，2020年上半年广州新房成交均价不过29207元/平，而2021年上半年的成交均价则涨到了32352元/平，涨幅达到了10.77%。涨幅最高的前三名分别是黄埔、天河、荔湾。黄埔的房价涨幅非常夸张，从2.7万/平涨到了3.5万/平，涨幅高达26.98%！


2、2021年1-6月成交宗数走势


1-6月成交宗数

3、2021年上半年各区新房成交宗数及同比去年涨跌情况


总结：广州上半年无论土地市场还是房地产交易市场表现都很火爆。下半年情况将2021年“调控大年”，两度出台新政，此外房贷、备案价制度、预售证等形成“组合拳”，共同为市场降温“挤水分”。【摘要】
广州二手房2021年十一月份成交量多少?【提问】

一、土地市场

1、今年上半年广州推出436.1万m商住用地，同比增加51%。上半年商住地供应总量，超越2015-2018年每年总供地量；

2019-2021广州商住与商服供地情况见下表


土地供应创新高，与去年同比增51%

2、地价成交溢价率为12%，溢价创2017年以来新高。


土地溢价创2017年以来新高

3、各区域成交面积与溢价情况：海珠区楼面价最高，黄埔区溢价率最高.


黄埔区溢价率最高达60%

二、房地产市场情况

1、根据广州中原研究发展部的统计数据，今年上半年，广州新房成交了61063套，同比去年大涨86%。远超2020年上半年的3万多套。二手房成交方面也相当火，成交高达74544套，同比去年涨了56%！今年广州一二手房成交量都创下了近4年来的新高。


2017-2021年新房成交套数


2、成交价格方面，2020年上半年广州新房成交均价不过29207元/平，而2021年上半年的成交均价则涨到了32352元/平，涨幅达到了10.77%。涨幅最高的前三名分别是黄埔、天河、荔湾。黄埔的房价涨幅非常夸张，从2.7万/平涨到了3.5万/平，涨幅高达26.98%！


2、2021年1-6月成交宗数走势


1-6月成交宗数

3、2021年上半年各区新房成交宗数及同比去年涨跌情况


总结：广州上半年无论土地市场还是房地产交易市场表现都很火爆。下半年情况将2021年“调控大年”，两度出台新政，此外房贷、备案价制度、预售证等形成“组合拳”，共同为市场降温“挤水分”。【回答】