房产证办理流程是怎样的

1. 房产证办理流程是怎样的

2. 办理房产证流程是什么

法律分析：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税的税率及缴款书的办理。1.提供户主的身份证的复印件。2.提供销售发票的复印件(带原件校验)。3.提供销售的合同及最终补充的合同的复印件(带原件校验)。4.若开发的公司代为办理的，则派遣的员工时应出具公司的盖章的证明书的。
法律依据：《房屋管理实施办法》
第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。
第二条 凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。
第三条 本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。

3. 办理房产证流程是什么

法律分析：根据房管部门的规定，办理房产证需要提供：
（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（二）商品房销售统一发票原件。
（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
（四）完税凭证（契税缴款书）
（五）已婚的购房人：
1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
2、婚姻证明复印件（带原件校验）。
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）1、身份证复印件（带原件校验）。2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

4. 办理房产证流程有哪些？

房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。很多人买了房子后，不知道房产证怎么办理？办理流程是怎样呢？

1）确定开发商已进行初始登记
递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内（60日）开发商是否给你初始登记了。
如何确认登记呢？
1.向开发商询问办理情况；
2.到本地房地产交易信息网站查询。
2）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
领表填好，需要开发商签字盖章。毕竟，各项手续齐全也利于保护自身利益嘛！
3）拿测绘图（表）
如何领取测绘图（表）？
1.房屋面积计量站申请领取；
2.带身份证到开发商办事处领取；
3.向登记部门申请房屋面积测绘。
4）文件领取
一定要明确需要领取必要申请的文件，否则会跑冤枉路。
5）缴纳公共维修基金、契税
由房地产所在地区的小区办收取；部分城市开始由银行代收。
6）提交申请材料
材料主要包括以下几种：
1)盖章的申请表;
2)房屋买卖合同;
3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5)专项维修资金专用收据;
6)契税完税或减免税凭证;
7)购房者身份证明(复印件核对原件);
8)房屋共有的提交共有协议;
9)银行的提前还贷证明。
7）领取房产证
领取房产证后，一定要保存好证书。
提示：
契税：指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。
公共维修基金：指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
（以上回答发布于2016-09-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 办理房产证的流程有哪些

众所周知，当业主们购买了房子之后，都希望能够尽快拿到属于自己的房产证。但是，办理房产证是需要一定时间的，一般只要可以在规定的时间内拿到房产证就不会损害大家的利益。那么，办理房产证的流程有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
  1、开发商进行初始登记：当开发商在办理初始登记之前，首先必须满足办理房产证的必要条件。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定：房地产开发商必须在商品房交付使用的六十天内，将所需办理房产证的材料拿到房屋所在地的房地产行政主管部门。
 2、填写《房屋(地)所有权登记申请表》：开发商必须去管理部门领取和填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成之后，就要进行盖章。
  3、拿测绘图(表)：测绘表是登记部门确定房地产商标注面积的凭证，并且也是不可或缺的材料之一。一般情况下，业主们只需拿着自己的身份证到开发商那里领取测绘表就可以了，并且也可以和登记部门申请测绘房屋的面积。
 4、领取相关的文件：当你在询问相关部门的时候，就要明确自己需要领取的申请文件，比如房屋结算单、购房合同等等，填写好申请表之后，还要去开发商那里进行审核以及盖章。
 5、缴纳公共维修基金还有契税。
  6、提交相关的申请材料。
 7、在规定的时间内领取房产证。
  编辑总结：上文给大家介绍了办理房产证的流程是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于房产证办理的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容一定会更加精彩哦！

6. 房产证办理需要哪些流程

许多人在购买了房屋的之后，为了的确保房屋的产权归属，都会要求开发商尽快将购房资料给提交到房管局，这样才方便自己办理房产证，那么房产证办理需要哪些流程呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
 

房产证办理需要哪些流程
 

1、确定开发商已经进行初始登记
 

购房者在办理房产证之前，首先需要确认房地产开始是否已办理初始登记，通常房地产开发商当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房管局，因此，购房者可在交房两到三个月后，想开发商咨询初始登记的情况，或者前往当地房产交易网站查询。
 
 

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
 

通常开发商手中会有现成的并盖好章的申请，购房者只需到开发商处领取并填写即可，填写时最好问清楚，房产证应该在哪个部门办理，可加快我们办理房产证的速度。
 
 

3、拿测绘图(表)
 

测绘表是办理的房产证上房屋标注面积的重要依据，是必不可少的材料之一。购房者可前往开发商指定的房屋面积计量领取房屋测绘表，或者直接带上相关材料前往房产证办理部门申请对房屋测绘。
 

4、领取相关证件
 

准备好相关证件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件、盖章的申请表等。
 
 

5、缴纳公共维修基金、契税
 

缴纳好公共维修基金、契税，同时保留好须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会将会影响房产证的办理。
 

6、提交相关资料，按规定时间领取房产证
 

将准备好的相关资料提交个房屋产权登记部门，然后工作人员会给您一个房产证领取通知书，购房者只需按通知书规定的时间前来领取房产证即可。
 
 

以上就是关于房产证办理需要哪些流程的相关介绍，希望能够给大家在办理房产证的时候提供些帮助，让大家尽快拿到属于自己的产权证明。

7. 办理房产证流程是什么

买房是人生中的重大事情，有些人可能一辈子也就买一套房，买房后需要办理房产证，办理房产证之前要事先了解清楚办理房产证的相关流程和手续，那么办理房产证流程是什么呢？下面和小编一起来看看吧。
办理房产证流程是什么
1、初始登记
首先开发商需要到当地的不动产登记中心去办理房屋的初始登记。另外开发商一定要在商品房交房的那一天起的60天以内，把办理房产证的材料送到当地的产权登记部门。在收房入住后的3个月之后，买房人就可以向开发商咨询关于办理初始登记的情况，也可以到当地的房地产交易信息网站上去查询。
2、填写申请表
然后买房人需要填写不动产登记申请表。表格可以到当地的不动产登记中心网站上去下载，也可以去开发商那里领取。表格填写完以后找开发商签字盖章。也有的开发商会提前准备这份表格，并且签字盖章好，买房人直接找开发商要表格填写即可。
3、拿会测图/表
买房人到开发商指定的房屋面积计量站去申请和领取测绘表，也可以自己携带居民身份证直接到开发商那里去领取。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，也是办理房产证的必要材料。若老旧楼盘没有测绘数据的话，可以向相关的登记部门申请对自己的房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件
买房人要准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关材料再去申请办理产权登记。
5、缴纳公共维修金、契税
买房人要缴纳公共维修金、契税。公共维修基金一般情况下是由楼盘所在地的小区办代为收取的，也有的地方是由银行收取，买房人缴纳之前要咨询一下售楼处的工作人员。另外缴纳公共维修金、契税的相关收据一定要保管好，这些都是办理产权证的必要材料。
6、按照规定时间领取房产证
买房人到不动产登记中心进行了申请登记以后，不动产登记中心会给买房人发领证通知书，买房人要在通知书上规定的时间期限以内去领取房产证。
为了节省时间，办理房产证之前一定要事先了解办理房产证的流程，以上是关于办理房产证流程是什么的相关内容介绍，各位需要办理房产证的朋友可以详细了解一下。其实买房人也可以委托开发商帮忙办理，这样的话更省时省力。

8. 办理房产证是什么流程

办理房产证的流程如下：开发商进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》、测绘图及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。
一、开发商统一办房产证需要多长时间
开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。
二、不动产权证需要测绘图吗
不动产登记是需要测绘图的。不动产测绘图程序如下：
1、不动产指的是土地、车库、房屋等不可移动的私有财产；
2、断定开发商现已进行初始挂号，开发商处理初始挂号是自个处理房产证的必要前提条件；
3、到管理有些收取并填写、房子所有权挂号请求表，请求表填写以后需求开发商签字盖章；
4、拿测绘图表 因为测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的资料之一；
5、交纳公共修理基金、契税 公共修理基金通常由房产地点区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。