办理房屋抵押贷款，哪些用途是禁止的

1. 办理房屋抵押贷款，哪些用途是禁止的

住房抵押贷款用途限制

2. 住房抵押贷款用途限制

 银行给用户办房产抵押贷款时，通常都会对借款人的借款资金用途进行一定的规定，借款人在向银行申请贷款时，必须要向银行说明贷款资金的用途，并且在贷款审批通过后，下发贷款资金时还需要借贷人提供能够证明该资金用于何处的证明。这样只有一个目的，就是对于银行的贷款资金的使用动向进行严格管理，尽量防止出现骗贷等不良资金用途现象的发生。
  抵押贷款的违约风险    
  在实际生活中，违约风险主要是分成了被迫违约和理性违约两种。被迫违约指的是借贷人出于被迫的，因为自身的经济状况出现问题，导致无法履约，从而还款失败，出现了贷款还贷逾期。这种就说明了借款人有还款的意愿，但是没有能力去还款。而理性违约指的就是借款人主动违约，也就是说借贷人本身是有还贷的资金和能力的，但是借贷人因为私人原因，不想去偿还，于是做出了违约的决定。

3. 房屋抵押贷款，哪些用途是不被允许的

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
　　抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

4. 房屋抵押贷款用途限制

其实还是有挺多的限制的。银行对于房屋抵押贷款的用途限制是:个人贷款是不能用于基金、股票、高利贷以及投资房产等用途;不可以用于赌博等违反国家法律法规的非法用途以及国家监管部门禁止进入的领域。扩展资料：贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款  ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。

5. 住房抵押贷款的贷款规定

贷款用途用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。贷款对象具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。贷款条件借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（3）有合法有效的购房合同；（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；（6）能够提供贷款行认可的有效担保；（7）贷款行规定的其他条件。贷款额度最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。根据资料我们可以知道贷款基准利率中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。 　金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整  　调整前利率  调整后利率  城乡居民和单位存款  　　（一）活期存款  0.36  0.36  （二）整存整取定期存款  　　三个月  1.71  1.91  半年  1.98  2.20  一年  2.25  2.50  二年  2.79  3.25  三年  3.33  3.85  五年  3.60  4.20  各项贷款  　　六个月  4.86  5.10  一年  5.31  5.56  一至三年  5.40  5.60  三至五年  5.76  5.96  五年以上  5.94  6.14  2011房屋抵押贷款利率  项目  年利率（%）  个人住房公积金存款  　当年缴存  0.36  上年结转  2.25  个人住房公积金贷款  　五年以下（含五年）  3.75  五年以上  4.30  利率浮动按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

6. 房屋抵押银行贷款用途限制

房产抵押贷款资金的用途一般包括：购买商铺、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等，也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。
银行在办理房产抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。
一、个人房屋抵押贷款的条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的身份证明文件；
3、具有稳定、合法的收入来源；
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
5、银行规定的其他条件。
二、个人房屋抵押贷款的程序
1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2、办理抵押、质押、物押的评估报告；
3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4、银行审批；
5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6、银行确认，发放贷款。
三、抵押贷款的违约风险
违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。
当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。

7. 银行会对住房抵押贷款用途限制吗

住房抵押贷款的用途需要对银行加以说明。一般来说，住房抵押贷款必须是商业性的。
　　按揭住房贷款实际上是指客户已经拥有的商品房抵押给银行的一种贷款。二手房贷款和一级贷款的区别在于，客户已经拥有了房地产的所有权而不是所有者。抵押房屋贷款需要有一个明确的使用贷款，无法通过法律和法规明确禁止使用，如：房地产投机、炒作的股票是不允许的，特殊用途的抵押贷款用途，与贷款商和监管机构的监督，发现违规，银行有有权收回贷款~

8. 房产抵押贷款用途有限制吗

有，一般为两大类经营和消费。因为银行也考虑你的还款的来源是否稳定