小区电梯坏了该不该业主出钱维修

1. 小区电梯坏了该不该业主出钱维修

一、小区电梯属于物业公共设施，在质保期内的维修责任及义务是由开发商承担，质保期外，维修费用是需要提取公共维修基金的，业主不需要再缴纳维修费的。
二、依据《公共维修基金使用办法》要求，业主委员会成立之前，原则上不能动用公共维修基金;确需使用的，须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算，经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。维修工程结束后，物业管理企业须持维修工程结算发票及中介机构出具的验收证明到代管单位申请支取维修基金。

2. 小区电梯更换费用谁出

【算一算你家装修要花多少钱】小区电梯出现问题应及时进行维修，那么，小区电梯更换费用谁出？电梯品牌有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、小区电梯更换费用谁出
小区电梯更换费用由全部业主出，《物权法》第79条规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
二、电梯品牌有哪些
1、三菱电梯
创立时间：1987年
创立地点：日本
创立公司：上海三菱电梯有限公司
品牌介绍：拥有先进的全电脑交流变压变频电梯技术，大型电梯制造企业。
2、OTIS奥的斯
创立时间：1853年
创立地点：美国
创立公司：奥的斯电梯(中国)投资有限公司
品牌特色：电梯行业全球著名品牌，全球专业的电梯、自动扶梯和自动人行道的制造商和服务提供商。
3、通力KONE
创立时间：1910年
创立地点：欧洲
创立公司：通力电梯有限公司
品牌介绍：电梯十大品牌，全球电梯和自动扶梯产业大型供应商，其无齿轮电梯在业界享有盛名。
4、Hitachi日立
创立时间：1910年
创立地点：日本
创立公司：日立(中国)有限公司
品牌特色：世界500强，日本较大的综合电机生产商，以空调、冰箱等电器为主的企业集团。
5、Schindler迅达
创立时间：1874年
创立地点：瑞士
创立公司：迅达(中国)电梯有限公司
品牌特色：电梯十大品牌，全球知名电梯、自动扶梯及相关服务的供应商。
6、蒂森克虏伯
创立时间：1865年
创立地点：德国
创立公司：蒂森克虏伯电梯(上海)有限公司
品牌特色：电梯十大品牌，蒂森克虏伯集团旗下，全球领先的电梯和自动扶梯生产商。
小编总结：有关小区电梯更换费用谁出以及电梯品牌有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

3. 小区电梯坏了要业主出钱合理吗

【算一算你家装修要花多少钱】我们知道现在大多数的小区楼房都是安装了电梯，由于长时间的使用，电梯就是会出现一些故障问题，那么这个时候需要支付维修费才行。下面小编就来给大家介绍一下小区电梯坏了要业主出钱合理吗?不合理的。电梯的维修费用这个应该是通过专项维修资金予以列支，如果物业另外收费就是属于违规。根据《物业管理条例》：第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都是要按照国家有关规定来交纳专项维修资金。专项维修资金这个是属于业主们所有的，这个资金也是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。电梯坏了是什么原因1、首先要查就是看一下电梯是不是还在质保期内，如果是在质保期就应该开发公司维修。2、还需要查一下电梯损坏的原因：A、是因为物业公司过失导致;B、还是因为业主过失导致;C、还是因为电梯维保公司维保不到位。如果是这些原因的话就应该找到相应的责任人维修。3、如果电梯已经过了质保期的话，就是属于自然磨损损坏，这个时候就需要使用上房屋专项维修资金。(1、首先要做就是对电梯损坏的检查;2、维修费用需要报价最少3家公司，同时还需要把这个维修费用在小区公示栏公示;3、然后对维修单位进行招投标;4、公示以后协助业主委员会上面联系电梯损坏那栋楼的业主签字却认费用，最后报房管局物业科申请费用。)总结：关于小区电梯坏了要业主出钱合理吗相关内容就介绍到这，可以说这个维修费用业主出是不合理的，可以动用维修资金。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

4. 小区电梯更换费用谁出？

法律分析：电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。一般情况下，如果小区的电梯有物业公司维修或者保养的话，一般都有物业公司来承担，如果修电梯的费用较高，可能就会需要用到附属设施的维修资金，这个时候需要经过2/3以上的业主同意才可以进行使用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
《物业管理条例》第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

5. 小区电梯更换费用谁出

法律分析：电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。一般情况下，如果小区的电梯有物业公司维修或者保养的话，一般都有物业公司来承担，如果修电梯的费用较高，可能就会需要用到附属设施的维修资金，这个时候需要经过2/3以上的业主同意才可以进行使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。《物业管理条例》第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

6. 小区电梯坏了应该谁出钱维修

7. 小区电梯坏了,应该由谁来修?

谁损坏就由谁修，如果有物业负责维护的，对电梯这种公用设施的维护，可以动用房屋专项维修基金，由物业安排修。【摘要】
小区电梯坏了,应该由谁来修?【提问】
谁损坏就由谁修，如果有物业负责维护的，对电梯这种公用设施的维护，可以动用房屋专项维修基金，由物业安排修。【回答】
《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
        第五十三条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。【回答】

8. 小区电梯坏了，需要维修更换谁掏钱？物业报价懂电梯的帮忙看看价格合理吗

1.首先，电梯坏了之后，应该首先启动的是维修基金，如果维修基金已经用完了，才需要该栋业主进行分摊。
2.从视频里面我们看到有使用到电梯的曳引轮和钢丝绳的更换，首先，页引轮的价格和它所标注的价格相差大概20%左右，另外，钢丝绳的长度通常要看是多少层楼的电梯，也就是说，越高的电梯楼层，穿越的高度不同，钢丝绳的质量也都不同，所决定的价格也都不一样，通常市面上的钢丝绳为200块钱左右一米。
3.由于电梯属于特种设备，所以他的维修改造和后期的保养都是由指定的公司进行的，那么，这些由于特种设备的操作人员工价通常来讲都比较高，大概在500元每人每天的价格，如果按照乘数计算，符合上述的这个计算规则，那么价格就算是合理的。