买卖马来西亚的产业要那些手续？

1. 买卖马来西亚的产业要那些手续？

　　在户口所在地以外的地方买房需要的手续和你的本地的都是一样的。需要的手续和条件及证件如下：
如何进行过户 
交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。 
购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。 
需提供的相关材料 
卖方需提供的材料： 
1、产权人身份证 
2、户口本 
3、房屋所有权证 
4、原购房发票（复印件）、原购房合同 
5、共有产权人声明（你这里不需要，由于老公已经去世，产权属于妻子个人的） 
6、土地使用权证 
7、买卖合同 
买方需提供的材料： 
1、买方本人身份证件 
2、户口本 
3、本人印章 
4、买卖合同 
5、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续 
费用： 
首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。印花税0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税） 
然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由买方支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。 
如何进行过户 
交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。

2. 马来西亚是怎样成立的？

1962年，李光耀领导的人民行动党，号召新加坡人民投票支持成立马来西亚。同年9月，71％的公民对此投了赞成票。翌年9月16日，马来西亚宣布成立，新加坡成为该国的一个州。

3. 马来西亚

马来西亚投资移民因无年龄限制、无英语要求、投资门槛低、无移民监要求等优势，令移民马来西亚开始受到众多国内投资移民人士的青睐。

华人在马来西亚占30%，除英语和普通话外，福建话、广东话、客家话也是普遍使用的交流工具，中国申请人很快能融入当地社会。

对于中产人士而言，移民马来西亚可以弥补他们因资产达不到欧美国家移民要求的遗憾，尤其对于子女上学是一个很好的帮助在马来西亚，当地学校的教育水准和文凭均被欧美等知名学府所承认，学费却相当低廉，由于英国几乎所有的名校在马来西亚都有分校，可以先让孩子在马来西亚的分校学习两年语言课程，然后再转到英国同一所学校继续深造，更可以通过选择转移课程的方式转赴美、加、澳、新西兰等国修读。

申请者必须达到某个特定条件才会获得入境准证，办理移民申请的时间平均为三个月左右，但如果快的话两三周之内就可以办妥，申请人只需存款7.5万美元并出工资或资产证明就行了，申请材料简单，成功率也较高。

"马来西亚·我的第二家园"政策允许申请者携带配偶及若干名年龄低于21岁未婚子女，得到为期10年多次入境签证，10年期满后便可获更新，也可以视为永久居留签证。

4. 马来西亚

南洋置业专业团队为您解答：
马来西亚（Malaysia）在亚洲东南部地区。马来西亚别名为橡胶和锡的王国，首都为吉隆坡。其官方语言是马来语，汉语和英语也被广泛使用，属于热带雨林海洋性气候，全年温度介于摄氏21度至32度之间，气候宜人，适于居住。  
马来西亚是一个自然资源十分丰富的国家，是世界上最大的天然橡胶、棕榈油及锡的出产国，也是优质热带硬木、石及天然气的重要出产国。
此外，还盛产可可、胡椒、椰子等热带经济作物；渔业资源也非常丰富，除各种鱼类外，马来西亚海岸还产龙虾。 
马来西亚的旅游资源十分丰富，拥有很多高质量的海滩、奇特的海岛、原始热带丛林、珍贵的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风、悠久的历史文化遗迹以及现代化的都市。
美食：马来西亚可以说是一个美食天堂，多元化的种族造就了马来西亚这国家拥有许多特殊美食。以下是大马美食：椰浆饭（Nasi lemak），马来饭，马来BBQ，忍当鸡，沙爹，沙律啰惹，咖喱鸡，飞天薄饼（Roti canai）等。
物产：马来西亚是一个热带雨林的国家，因此马来西亚出产许多热带水果。以下是大马水果：榴莲，山竹，黄梨，椰子，火龙果、水翁， 桂圆和香蕉等。
节日：主要节日有：开斋节、春节、花卉节、国庆节、哈吉节、屠妖节、圣诞节、圣纪年、“五·一”节 、卫塞节、 最高元首（在任）诞辰。
景点：
a沙巴 沙巴可以是马来西亚深藏未露的绝妙旅游地，见识了沙巴。你就会惊讶马来西亚丰富的旅游资源。 生活在马来西亚婆罗洲的普南族是一个神秘的民族，他们生活在热带雨林里，保持着许多有趣的风俗传统。马来西亚的风格就像这儿的天气——热情。无论是看到一张张友善的笑脸，听到一句句浓浓的马来音普通话“你好！（Apa khabar?）”有活化石之称的珍贵树种桫椤树的叶子
b槟城 当年英国商船来此躲避风浪的时候，他们给这个美丽的海岛起名为乔治市，华人则称之为槟榔屿。这里最让人着迷的是各种文化的交融聚集，既有南海姑娘的轻柔韵律，也有安娜与国王的感伤情怀。即使你没有出境游的经验，即使你外语只会yes，bye-bye，thankyou，槟城依然。 槟城蝴蝶园，是闻名的热带蝴蝶庇护所，园内有50多种3000多只蝴蝶和青蛙、蝎子及其他昆虫，还有百合花池塘、瀑布、隧道、泥泡地、实验室等。当您走进这绿意盎然的博物馆时，一道由四千一百三十多只蝴蝶拼成炯丽的光谱立 即呈现在您的眼前。在这个美丽的花园中漫步，常常会以为一个隐藏的展览而惊讶，这些独具匠心的设计，让您可以在咫尺之间观察展品的一举一动，进而发现大自然的秘密。
c砂拉越 砂拉越是马来西亚最大的州，分散着27种部落民族，是一个多文化的地域。在沙拉越，每公顷的树林种类比整个北美洲还多，一棵参天大树上有上千种昆虫。 砂捞越地洞是世界上最大的天然洞穴，宽450公尺，高100公尺。置身其中，方才感受到人类在自然界的渺小。游人只在获得研究准证及有特定的导游陪同下才允许进入。
d吉隆坡 吉隆坡的夜生活充满动感，到处是多姿多彩的娱乐，爵士乐、乡谣和西方音乐萦绕酒吧、的士高舞厅，一派大都会的繁华景象.。吉隆坡住宿选择相当多，高档的诸如马来王宫风格的伊思塔那大饭店，机场附近的高尔夫休假区等，主要供游客和商务客人使用。在吉隆坡可以品尝到世界各地的名菜，除了马来菜、中国菜、印度大餐、西餐外，还有巴基斯坦餐饮和日本料理。吉隆坡各种商品荟萃，从古董到最具当地特色的手工艺品，从世界名牌时装到物美价廉的电子产品…… 云顶(Genting Highlands)高原是马来西亚新开发的旅游和避暑胜地，位于鼓亨州西南吉保山脉中段东坡（蒂蒂旺沙山脉），吉隆坡东北约50公里处. 在首都吉隆坡，最引人注目的建筑就是位于市中心丹也大楼面的国家清真寺（Natlonal Mosque），以独特的现代设计表达出传统回教的艺术，装饰和设计都十分精美，最大特色是伞形的屋顶，象征一个独立国家的抱负. 吉隆坡是世界上节假日最多的地区之一。在马来西亚，伊斯兰教的节日是当地进行重大庆典活动的日子，圣诞节也是全国性的节假日，一年一度的中国春节在这里更是热闹非凡.吉隆坡是一个硕大无比的“世界建筑博览馆”，外形别致风格各异的建筑遍布全城。马来西亚的旅游资源十分丰富，阳光充足，气候宜人。

e马六甲 马六甲是马来西亚历史最悠久的古城，马六甲州的首府。它位于马六甲海峡北岸，马六甲河穿城而过。该城始建于1403年，曾是马六甲素丹国（满剌加王国）的都城。从16世纪起，历受葡萄牙、荷兰、英国的殖民统治。数百年来，华人、印度人、阿拉伯人、暹罗人及爪哇人相继来到马六甲，经过长期的交流，语言、宗教、风俗习惯等汇成特有的文化风貌。这里有中国式的住宅，荷兰式的红色楼房和葡萄牙式的村落。市内古代修建的街道，至今依然保存较好，街道曲折狭窄，屋宇参差多样，很多住房的墙上镶着图案精美的瓷砖，木门上装着瑞狮门扣，窗上镶龙嵌凤，古色古香，处处显示出马六甲这个历史古都的独特风貌。青云亭是马来西亚最古老的中国庙宇，位于马六甲市西南，始建于1645年，后经重新装修，成为一座用马来西亚楠木建造的木结构庙宇。门口的匾额上写着“南海飞来”四个大字。庙内主要供奉的是观音菩萨，因此也称“观音亭”。 青云亭是优美的中国式建筑的典范，庙堂里陈设的木雕和漆器，全是从中国运来的精品。寺内只有一块石碑，上面铭刻着纪念中国明代著名的航海家、三保太监郑和于1406年访问马六甲的事迹。郑和是到达马六甲最早的中国人。 寺内香火甚盛。庙门口有一金色的狮子，周身金光耀眼，只有狮子的头顶部，金色已脱落，原来信徒们认为走过狮子身旁，抚摸它们的头顶，会带来意想不到的好运。 中国山 中国山又名三保山，是为纪念中国明朝三保太监郑和而命名的。此山位于马六甲市郊。关于中国山，流传着“一位中国公主和一口神奇的井”的故事。相传在15世纪60年代，马六甲的统治者是一个年 轻而聪明过人的苏丹，曼斯国王。有一天，一艘中国船驶抵马六甲，船的内部到处插满了金针，船长给苏丹送去一封信，声称他奉中国天子之命诏告苏丹 “每一根金针代表我的一个臣民，要是你能数得清有多少根，你就会知道我的权力有多大。”苏丹接到信后，派了一艘船去送回信，船上装了好几袋谷米，信中道“要是你能数得清这艘船上的谷米，你就能准确地猜到我有多少臣民，也就会知道我的权力有多大。” 
荷兰红屋：跨越马六甲河桥，到了河的东岸，映入眼帘的是一个整洁的广场，广场上有一座红色的钟塔和维多利亚时代所建的喷水池。广场周围都是荷兰式的红色建筑物。面广场最大的一座建筑物就是古老的荷兰式惹兰叻参红屋。它建于17世纪，是东南亚地区现存的最古老的荷兰式建筑物。300多年来，它一直是政府机关所在地，直至1980年才改为马六甲博物馆。荷兰式惹兰叻参红屋有厚厚的红砖墙，笨重的硬木门，门前是宽阔的石级。馆内保留了马六甲各个时期的历史遗物，包括荷兰古代兵器，葡萄牙人16世纪以来的服装，马来人婚嫁服饰，金、银、珠宝手工艺品以及在马六甲港口停泊的各类古代船只的图片等。馆内还收藏有稀有的古代钱币和邮票。 葡萄牙城山 在马六甲市西南，接近马六甲河口，有一座山，是马六甲苏丹拜里米苏拉将中国明成祖赠送的金龙文笺勒石树碑之处，明成祖曾封此山为“镇国山”，后名圣保罗山。山的东南麓有一座“没有墙的城门”，那是马来西亚历史遗迹。 

f柔佛 柔佛新山金海湾（Danga bay），是一个沿着新柔海峡而建的旅游景点。在归帆点缀下成为南马一道独特的风景线。它是大马南部一个重要的旅游区，来自世界各国的船只停泊在这里。金海湾将成为马来西亚依斯干达首屈一指的海滨发展。它提供高档物业，零售商店和休闲活动。在这个金海湾范围内，有餐饮中心、沙滩酒吧、水上运动、植物园、小型动物园、风帆俱乐部、游乐场及颇大的广场。
http://www.2ndjia.com/aboutus.aspx?id=12

5. 与马来西亚做生意需要了解哪些政策信息？

（一）进口管理
1998年，马来西亚海关禁止进口令规定了四类不同级别的限制进口。

第一类是14种禁止进口品，包括含有冰片、附子成分的中成药，45种植物药以及13种动物及矿物质药。

第二类是需要许可证的进口产品，主要涉及卫生、检验检疫、安全、环境保护等领域。包括禽类和牛肉（还必须符合清真认证）、蛋、大米、糖、水泥熟料、烟花、录音录像带、爆炸物、木材、安全头盔、钻石、碾米机、彩色复印机、一些电信设备、武器、军火以及糖精。

第三类是临时进口限制品，包括牛奶、咖啡、谷类粉、部分电线电缆以及部分钢铁产品。

第四类是符合一定特别条件后方可进口的产品，包括动物、动物产品、植物及植物产品、香烟、土壤、动物肥料、防弹背心、电子设备、安全带及仿制武器。

为了保护敏感产业或战略产业，马来西亚对部分商品实施非自动进口许可管理，主要涉及建筑设备、农业、矿业和机动车辆部门。如所有重型建筑设备进口须经国际贸易和工业部批准，且只有在马来西亚当地企业无法生产的情况下方可进口。

马来西亚国际贸易及工业部及其他部门负责进口许可证的发放及日常管理工作。

（二）出口管理

马来西亚规定，除以色列外，大部分商品可以自由出口至任何国家。但是，部分商品需获得政府部门的出口许可，其中包括：短缺物品、敏感或战略性或危险性产品，以及受国家公约控制或禁止进出口的野生保护物种。

此外，马来西亚《1988年海关令（禁止出口）》规定了对三类商品的出口管理措施：

第一类为绝对禁止出口，包括禁止出口海龟蛋和藤条；禁止向海地出口石油、石油产品和武器及相关产品；

第二类为需要出口许可证方可出口；

第三类为需要视情况出口。大多数第二和第三类商品为初级产品，如牲畜及其产品、谷类、矿物/有害废弃物；第三类还包括武器、军火及古董等。

国际贸易与工业部及国内贸易与消费者事务部负责大部分商品出口许可证的管理。

以上。更加具体的信息可以去中国东盟博览会官网查看。有个栏目叫东博会动态，有很多介绍这方面信息的资讯和文章。

6. 马来西亚

如果你有足够的钱，很好的成绩，最好还是申请欧美大国。教育和社会发达程度肯定比马来西亚高的多。
但马来西亚有自己的优势，还是适合很大一部分同学出国留学的。以下是我总结的马来西亚留学的优势，供您参考。
马来西亚留学优势
留学环境好
马来西亚地处东南亚，离中国较近，从北京飞往首都吉隆坡仅需6小时。马来西亚气候宜人，年均温度在22-32度。马来西亚总人口有2600万，华人占27%，具有华人传统文化气息，学生容易适应。马来西亚政局稳定，经济繁荣，治安良好，气候温和，无自然灾害。
语言环境优良
马来西亚是英联邦国家，其英语普及率非常高，英语是正式的生活语言和工作语言。马来西亚大多数的院校采用全英文授课。中国中学必修英文课，基础较好，不用重新学习新的语言。大马一般大学都有密集英语授课课程，申请马来西亚大学时如无雅思成绩，学生可就读语言课程，顺利通过后，直接进入专业课程的学习。
双联课程，转签第三国手续简便
马来西亚大学大多采用引进西方高等学校课程，开设学分转移和双联课程。实际就是将英、美、澳、加、新等国的著名大学的课程部分或全部转移至马来西亚分校或合作院校，毕业时获得由英、美、澳、加、新等国的著名大学颁发的学历文凭或学位证书，并为国际公认。同时学生也可以选择将第二年开始或最后一年放在英、美、澳、加、新等国本校完成学业，因此马来西亚留学是您进入世界著名高等学府的最佳跳板。
教学质量高 
马来西亚高等院校采用世界著名大学课程，特别是在商务、酒店与旅游管理、管理学、电脑科学、大众传播学、工程与应用科学、文学艺术等领域，具有世界和亚洲领先水平。马来西亚院校的国际课程大多围绕如何运用专业知识来解决实际问题而设置的，并为学生提供大量的实习机会，因此马来西亚院校的毕业生以具有高素质和实际操作能力强而著称。
学制短，费用低廉
马来西亚的院校每年分三个学期，无寒暑假期，学士学位学制仅三年，相对于中国大学，赴马留学可以节约1年的时间与费用。到马来西亚读本科（学士学位）每年的学费和生活费用（含食宿）约为6万元人民币，仅为英国的四分之一，也大大低于其他国家，大大减少了学生的经济负担和心理负担。因此马来西亚的留学性价比非常高，是工薪家庭的首选。
文凭含金量高
马来西亚高等院校本校的文凭与双联课程第三国文凭均受国际认可，受中国教育部认证。今年马来西亚和中国政府签订互相承认学位、学历的有关协议，对已经和即将前往大马留学的学生来说是个重大利好。
签证政策宽松、签证率高
马来西亚从对中国学生的签证政策较为宽松，无需经济担保。马来西亚的很多院校采用“快速”签证申请程序，即学校在接收留学生并核发录取通知书的同时，已为其向移民局申请了入境批准信。马来西亚的留学签证程序通常不超过三个月，而且签证申请成功率几乎是100％。
入学方式灵活门槛低
马来西亚对中国留学生的学历没有限制，高二结业生、高三在读生、高中、中专、职高、技校、大专大学在读生及毕业生、成人教育生、自考生均可报名申请，一般院校每年都有三次入学时间。
发展前景良好
马来西亚是英联邦国家，政治、经济、文化、教育与西方国家联系更加紧密。马来西亚学院外国留学生来自世界各地，在马来西亚留学可以非常方便的接触并了解其他国家的文化。在马来西亚毕业后可以选择到欧美继续深造，可以选择留在马来西亚工作，选择回国就业无论是学历还是专业素质均具备极大的优势。

7. 马来西亚

马来西亚最高的山峰是京那巴鲁山（Gunung Kinabalu）       或称神山，位于沙巴（Sabah）        州。

马来西亚由   马来半岛（Semenanjung Malaysia）（西马）  和婆罗洲（Borneo）（东马）      组成，中间隔着南中国海    海。

最新资料显示马来西亚的华人占总人口约2800万人口中的 22.5%，约为  630万人口    。
沙巴州的土著是   卡达山族   为主，砂拉越州的土著是 伊班人  为主。
马来西亚的历史能分为东马与西马的历史：西马主要是中石器时代文明（文化与越南相似，后发展情况仍不详）、羯荼、狼牙古国时期、马六甲王国时期、葡萄牙殖民时期、荷兰殖民时期、英国殖民时期、日侵时期、英国重返殖民时期（这些殖民时期期间各州属马来王室政治仍受保留）、马来亚时期，马来西亚时期。而东马一开始主要被菲律宾的苏禄王国统治，中部小部分被婆罗王国统治，南边尚有来自印尼的王国瓜分，后来也被英国北婆罗洲公司统治，隶属于英国，后于1963年与马来亚半岛（西马）、新加坡、菲律宾协议加入马来西亚联合国政府，但后来新加坡与菲律宾脱离。故马来亚独立于1957年8月31日，马来西亚成立于1963年9月16日。

8. 马来西亚

表11.5 马来西亚历年石油天然气储量、产量和油气进出口量


续表


续表



图11.10 马来西亚历年石油可采储量和产量


图11.11 马来西亚历年天然气可采储量和产量