门面土地证

1. 门面土地证

　　1、在办好房权证后，携带公司法人身份证、执照、印章、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
　　2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
　　要等开发商在出售完商品房后、把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据后才能去办！
　　要是不办理产权等也没啥影响、只是贷款等受影响~

2. 我的门面房怎么办土地证？需要办吗

您好！我国《房地产管理法》第六十三条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。     第六十一条规定以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。      在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。    如果当地的土地与房屋管理部门为同一个部门，则可以统一发放同一本房地产权证，如果当地的土地与房屋管理部门是分开的两个部门，则必须分别到两个部门办理《土地使用证》和《房屋产权证》。我市属于后面这种情况。具体办理程序与申报材料如下：    一、申请人可先到测绘公司申请对房屋所占土地面积进行测量
　　 二、申请人带下列材料到行政服务中心三楼国土窗口申请办理
　　 1、房屋产权证原件并复印一套，如房屋为多人共有，则共有房产证也要复印；
　　 2、购房合同复印件一份；
　　 3、个人身份证复印件一份，如房屋为多人共有，则共有人身份证也要复印；
　　4、房屋契税交纳凭证复印件一份；5、测绘部门出具的测绘资料；以上材料齐全交件后五个工作日内办结。
望采纳

3. 门面房产证与土地证性质不一样怎么办

门面房产证与土地证性质不一样必须要到房管局进行变更，也可以通知开发商协调解决问题。

门面房产证与土地证性质不一样原因：
开发商在提交资料到房管局办理房产证和土地使用证时，提交的资料有错漏导致；
房管局工作人员工作疏忽导致两证显示性质存在不一致的现象；
开发商存在违规使用土地或者变更土地行为，这是违法行为；

房产证与土地证性质不一致变更一般需要在房管局窗口办理，通常需要交纳20元的手续费，需要凭借身份证，两证原价和户口本等相关资料办理。

若为开发商的原因导致的异常，可以向房管局投诉或者和开发商协商解决。

4. 商铺有房产证和土地证吗?

法律分析：有房产证，一般是没有土地证的，但是有房产证也是可以的，没有土地证有房产证就可以过户交易，也是财产权的保障，这个属于历史遗留问题，再办理新产权证就是不动产登记证了，土地房产合一了。至于使用权到期的问题，目前政策已经明确住宅到期自动续期，不用缴纳任何费用；商业办公类的没有明确，但也不会无偿收回的，可能会缴纳少量的续期费用。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

5. 商铺有房产证和土地证吗?

法律分析：从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。正规的房地产开发必须5证齐全，其中很重要的一项就是《国有土地使用证》，商铺的土地使用性质为商业用地，产权年限40年,但是不是必须有，房产证才是必须有的。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

6. 门市房有土地使用证么？

门市怎么办理土地使用证
所需资料：转、受让双方企业工商执照(复印件)；转、受让双方法人机构代码证(复印件)；转、受让双方法定代表人身份证(复印件)；规划许可证与规划红线图；(复印件)
转让协议；转让宗地界址图；宗地界址图；土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；其它税费缴讫凭证；转让地块的国有土地使用权证(原件)；协办函(国土分局).
一、需提供资料：
(一)房改房
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)
3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)
4.申请人个人身份证。(复印件1份)
5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)
(二)商品房、拆迁安置房、私房转让
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
4.契证。(复印件1份)
5.申请人身份证。(复印件1份)
6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
二、注意：
1.属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)
2.属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。
3.属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

7. 商铺有房产证和土地证吗?

有房产证，一般是没有土地证的，但是有房产证也是可以的，没有土地证有房产证就可以过户交易，也是财产权的保障，这个属于历史遗留问题，再办理新产权证就是不动产登记证了，土地房产合一了。至于使用权到期的问题，目前政策已经明确住宅到期自动续期，不用缴纳任何费用；商业办公类的没有明确，但也不会无偿收回的，可能会缴纳少量的续期费用。
一、不动产证是永久产权吗
不动产证是否属于永久产权，应视不动产证登记的内容而定。如果房屋产权证，房屋的所有权是永久产权。土地使用权并不是永久的，根据土地性质，有不同的最高年限限制。但是，到期后可以申请续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、土地使用权期满后怎样续费
土地产权到期缴纳一定的土地出让金即可。土地使用权是有期限的，是国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。所以氮期限到达了，重新缴纳土地出让金，就可以获得土地继续使用权。
房产证到期后应该怎么办呢
中国买房房产证基本情况，中国房屋所有权和土地使用权是分开，土地所有权归国家所有的，购房者拥有使用时间，其中，房屋的土地所有权属于个人，是永远权限。
土地证会写使用权年限。但近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。因此原房主的房产证上不会有。
（一）土地所有权归属于国家，个人仅有使用权。所谓开发商买地，实为买土地使用权。
（二）土地使用权年限和土地性质有关。一般常见的有居住用地、商业用地两种
（三）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”很多人觉得会有补偿，土地到期了房子还是自己的。很遗憾，依照法律明显是没有的。
（四）同时根据《民法典》居住用地期满后“自动延续”，所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟国家买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请，看政府批不批准了。

8. 门市房有土地使用证么？

现在大家都 买房 子，不管是买什么样的房子，都是需要 土地使用证 还有 房产证 的，这两证是必须具备的。有些人认为门市房没有房子那么大的规模，应该是不需要土地使用证的，除了房子需要土地使用证和房产证外，其余都是不需要的，那么这种想法对吗，门市房有土地使用证么?下面我们来听听的看法。  门市怎么办理土地使用证  所需资料：转、受让双方企业工商执照(复印件);转、受让双方法人机构代码证(复印件);转、受让双方法定代表人 身份证 (复印件);规划许可证与规划红线图;(复印件) 转让协议;转让宗地界址图;宗地界址图; 土地使用权转让 金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);其它税费缴讫凭证;转让地块的国有 土地使用权 证(原件);协办函(国土分局).  一、需提供资料：  (一)房改房 1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2.公有住房出售价格审批。(复印件1份) 3. 房屋所有权 证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份) 4.申请人个人身份证。(复印件1份) 5.换 购房 登记的需提交原土地使用权证原件。 6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份) (二) 商品房 、 拆迁 安置房 、私房转让 1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2. 购房合同 书或 拆迁协议 书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证) 3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份) 4.契证。(复印件1份) 5.申请人身份证。(复印件1份) 6.产权人为单位的，须提供企业法人 营业执照 或机构代码证复印件， 法人代表 身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)  二、注意：  1.属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份) 2.属赠与、 继承 的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。 3.属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。 综上所述，我们知道了门市房有土地使用证么这一问题的答案，门市房的土地使用证也是必须要有的。办理门市房的土地使用证对于以后门市房的各种生产活动都会方便很多，当然办理门市房的土地使用证手续繁杂，必须资料齐全，无论是自己本人办理，还是委托他人 代理 ，手续齐全，签订协议 才能办理。