开发商规定时间交房,没去拿钥匙算交房吗

1. 开发商规定时间交房,没去拿钥匙算交房吗

您好亲，这个是有时间限制的，如果开发商已经通知过了，你还是没有去拿钥匙，那么过一段时间之后会视为自动交房的。
开发商通知交房了，就要开始支付物业管理费了，这与是否拿钥匙无关。即使你不拿钥匙，也是要支付物业管理费的。如果不领钥匙就不交物业费就会产生物业滞纳金。【摘要】
开发商规定时间交房,没去拿钥匙算交房吗【提问】
您好亲，这个是有时间限制的，如果开发商已经通知过了，你还是没有去拿钥匙，那么过一段时间之后会视为自动交房的。
开发商通知交房了，就要开始支付物业管理费了，这与是否拿钥匙无关。即使你不拿钥匙，也是要支付物业管理费的。如果不领钥匙就不交物业费就会产生物业滞纳金。【回答】
一搬时间多就自动交房【提问】
如果是买购房者逾期还未收房的，开发商就必须要发催告函催购买者收房。开发商通知物业，凡是已具备交房条件的房屋，相关管理费都要由买房者缴纳，【回答】
这个时间一般是看开发商的，可能一个月，开发商会给你发催告函，然后通知物业，那就算是你收房了【回答】

2. 开发商交钥匙算交房吗

购买房屋时，需要与开发商了解好具体交房时间。那开发商交钥匙算交房吗？PChouse带大家一起了解下吧。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。审判实践存在着许多当事人因对中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而户则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。由此就引发了许多纠纷，这主要涉及房地产开发企业应否承担的问题。交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等，交钥匙和交房是表面和本质的区别。城市住宅小区竣工综合验收管理办法》规定，如果双方对此明确约定为“综合验收合格”，开发商就应对照该标准证明小区已达到了综合验收的实质条件，并履行交付义务。

3. 先交钱后领钥匙，开发商这么做合理吗

不合理但很正常。今天这个问题是类型化的问题，开发商交房业主到底该怎么应对呢？总体来说，对开发商而言是交房，对业主而言则是收房，一交一收就完成了物的转移，毁损灭失的风险从开发商转移到了业主。但毁损灭失是小事情，遇上让房子毁坏倒塌的自然灾害几率太低，不会成为业主的主要担心，业主应该担心的是可能影响正常居住小问题:漏水、噪音、隔声、装修这些问题看似细小，但却三天两头折腾人，相信不少收房的业主都遇到过，问题在于如果你知道房子有这些问题你还会收房吗？显然不会。但你还是不明不白地收了，为什么不明不白呢？因为交房和收房之间还有一个环节——验房，而开发商根本不给你这样的机会。举个例子，你陪女朋友逛街，她跑了好几家店，试了好几个品类，不管是衣服包包还是化妆品护肤品，她看的是款式色号适不适合自己，当然也考虑了这个产品的品质她是否相信，总之是要和她使用预期相匹配。房子也大抵如此，因为房子已经选完了，业主就只剩下核验品质了，所以业主面临一个程序问题:是先验房还是先收房？法律规定是先验再收，但实际经常是先收再验，最后扯皮。业主该怎么避免呢，要从五个文件说起:1.收房通知书2.收房确认书3.竣工验收备案表4.住宅使用说明书5.住宅质量保证书其中后三个通常被称为“两书一表”，是法律规定开发商必须在交房时提供的，前两个则是开发商必然提供的。差别在哪儿呢？不管业主想干嘛，开发商第一个解决的是自己的交义务，房子盖好了（也包括没盖好），到期准点通知你来办收房手续，这个叫通知书。要是你们房子还在施工，销售会说过两天就好了，先办了手续好处理别的事儿，这话听一听就行了，因为他们想要的是:签了字的收房确认书。另起一段专门强调:请务必谨慎签字！因为一旦签字就意味着收房了，后面开发商再给你修，履行的是瑕疵担保义务，而不是买卖合同中的交付义务了。如果不签字，你可以要求他对于存在的问题进行整改，整改至符合买卖合同才收房，这两种责任是不一样的，因而不管房子是什么样，开发商都会想尽办法让业主签字。所以当业主去了收楼处，出了看待欢迎回家之外，还看到是一排办手续的人，一整套流程下来该签的都签了，该看的却一个都没看。那业主该怎么办呢？先审查程序文件，比如两书一表，竣工验收备案表是交房前必须取得的文件，如果没有取得开发商是不能交房的。如果非让先签字再收房，那就录个音走人，或者给房管局打电话，招专业人士操办。另外还有问题是看不出来怎么办呢？请专业认识陪同，比如验房师；或者参照住宅质量保证书上的保证事项一一审查。如果看出来问题怎么办？开发商工作人员一般都会记录然后让你签字，如果已经签了收房确认书就正常签就行；如果没签确认书的话，在问题清单上也就别签了，但是要拍照留存。

4. 马上要交房了，我能暂时不去领钥匙吗？

马上就要交房了的话，你也可以暂时先不用去，你要是因为这个东西的话，你可以推迟几个月去。
那个交房都是可以的，只不过是说你很多时候这个物业费的话还是得按照它合同约定的那个时间要来交。

交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。
有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。

5. 马上要交房了，我能暂时不去领钥匙吗？

很高兴为您解答疑惑

可以暂时不去领钥匙，不过尽量还是要通知物业或开发商，并重新约定领钥匙的时间，避免开发商以此为由加收其他的费用，造成个人的利益受到损失。您觉得呢？

如果有不明白的地方可以继续问我，我一直都会为您提供服务，祝您生活愉快！【摘要】
马上要交房了，我能暂时不去领钥匙吗？【提问】
很高兴为您解答疑惑

可以暂时不去领钥匙，不过尽量还是要通知物业或开发商，并重新约定领钥匙的时间，避免开发商以此为由加收其他的费用，造成个人的利益受到损失。您觉得呢？

如果有不明白的地方可以继续问我，我一直都会为您提供服务，祝您生活愉快！【回答】

6. 交房时可不先不领钥匙吗

交房就应该领取钥匙。
当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。
在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。
当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。
如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。
在开发商交房的过程中，作为购房者，要仔细审验开发商所交付的房屋是否符合购房合同中约定的以及法律所规定的交房条件，再决定是否要收房。如果房屋存在问题，没有满足交房条件，可以拒绝收房，对此所产生的违约损失，可以要求开发商承担。在此过程中，如果与开发商之间发生了争议而不知道如何解决时，不妨咨询一下房产律师的意见。

7. 开发商交房条件不具备,就拿了钥匙

法律分析：到期开发商不具备交交房条件的，开发商是要赔钱给你。
法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

8. 开发商给钥匙了是不是属于正式交房

法律分析：法律意义上的交房，应包括占有转移和权转移。占有转移在我国商品房买卖合同司法解释中明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的“交钥匙”。因此，购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交付使用。
权转移就要求出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续，如交付房产证，实现权的转移。
钥匙仅属于事实交付房屋，但因其缺少交付房产证这一环节，这种交钥匙的行为，属于不完全交房，只有在办理完房屋权转移手续，实现房屋的真正交付。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。