房地产中的刚性需求是什么意思

1. 房地产中的刚性需求是什么意思

刚性需求是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。当刚性需求被上涨过快的商品破坏后，这个刚性需求就成了弹性需求 。
对于住房的刚性需求，其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段，对于没有更好投资渠道的中国来说这是大多数民众的唯一选择。在市场经济环境中，商品供不应求时，商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买。

扩展资料：
某种商品无论价格涨跌，对人们购买这种商品的行为影响较小。但由于一套住房的价值巨大，住房的刚性需求界定起来复杂得多，至今并没有权威的定义。
开发商往往强调住房的刚性需求，而在房价上做文章，是误导消费者的手段之一。当房价过高，消费者无力承担时，只有小部分人可以承受，那购房的人自然就少，相反，当房价处于低位，有住房需求和投资需求的人都愿意购房。所以商品房需求是弹性需求。
参考资料来源：百度百科-刚性需求

2. 房地产中的刚性需求是什么意思

房地产中的刚性需求是指以自住为首要条件，是解决人居住的最基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样，对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。
对于住房的刚性需求，其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段，对于没有更好投资渠道的中国来说这是大多数民众的唯一选择。

扩展资料：
刚性需求曲线
刚性需求曲线在理论上是一条直线，即不受价格变动的影响。比如食盐，它不仅是必需品，并且不存在可替代性。从这个角度看，购房并不能算是刚性需求，住房才是刚性需求，而住房可能通过多种方式实现，比如租赁。
开发商往往强调住房的刚性需求，而在房价上做文章，是误导消费者的手段之一。
人们购房的意愿是随房价的高低而不断变化的。当房价过高，消费者无力承担时，只有小部分人可以承受，那购房的人自然就少，相反，当房价处于低位，有住房需求和投资需求的人都愿意购房。所以商品房需求是弹性需求。
参考资料来源：百度百科-刚性需求

3. 如何理解 中国房地产市场的需求是刚性的 这句话

刚性需求（Rigid Demand）是指商品供求关系中受价格影响较小的需求，即需求弹性较小的需求。刚性需求曲线在理论上是一条直线，即不受价格变动的影响。
通常情况下，生活必需品，如食盐，由于其不存在可替代性，其需求是刚性的。从这个角度看，购房并不能算是刚性需求，住房才是刚性需求，而住房可能通过多种方式实现，比如租赁。
需求曲线（Demand curve）是显示价格与需求量关系的曲线，是指其他条件相同时，在每一价格水平上买主愿意购买的商品量的表或曲线。其中需求量是不能被观测的。需求曲线可以以任何形状出现，可以符合需求定理的需求曲线只可以是向右下倾斜的。
需求曲线的斜率表达的是需求的价格弹性。在数值上，价格弹性系数=1/曲线斜率。因为曲线斜率是负值，故斜率越小（曲线平缓），价格弹性系数越大，商品的价格弹性越高。价格每变动一个单位所带来的需求将非常多，但需求曲钱的斜率并非是一成不变的，大多数商品的需求曲线斜率都是渐渐降低的，需求曲线会逐渐变得平滑。
人们购房的意愿是随房价的高低而不断变化的。当房价过高，消费者无力承担时，只有小部分人可以承受，那购房的人自然就少，相反，当房价处于低位，有住房需求和投资需求的人都愿意购房。所以商品房需求是弹性需求。
但是，在部分地区，例如一线城市，收到，城市化进程的影响，很多人有进入城市居住生活的需求，促使了一线城市的住房呈刚性需求。但是，归根结底，还是中国目前的房地产市场自身原因以及政府调控、引导所致，促使了房地产的泡沫及所谓刚性需求。

4. 什么是刚性需求？什么是刚需房？不是百度百科上的，能给一个具体的答案吗？

刚性需求：
                简单来说就是你必须要的东西，而且受别的因素影响较小（大多指价格）。例如很多人结婚必须要房子 要车子 这些就是刚性需求。哪怕它价格再高也不会影响改变你的需求。
刚需房：
                这个词应该是开发商造出来的，一种营销手段。让人很多人觉得房子是生活的必需品，是一种刚性需求，没有不行。所以才有了这个词。

5. 刚性需求是关键 买房仍需注意这几点

沈阳的买房群体中，主体还是刚性需求，这一部分人购房注意事项是？房子对于大多数人都是必需品，特别是年轻人来说，买房时人生的关键一环，所以对于这部分群体的人来说，刚性需求是其买房的主要动力，但是买房可不能看成一件小事，有哪些是因素要注意？

1、清楚自身经济实力，把握时机，适时出手
对于刚需而言，在买房之前一定要对自己的经济状况进行合理的评估，不仅要考虑首付，更要算好贷款等各方面繁琐的花费等等，确保自身具有一定的购买能力的，还要余留一点生活品质的保障。另外需要注意的是，在去库存的市场背景下，很多楼盘推出了钜惠让利，业内人士提醒购房者切莫让价格左右了你的方向，定要擦亮眼睛警惕陷阱。
2、千万不要犹豫，房价不会轻易跌
这对刚需一族来说，可能很残忍，但是很现实。在当下市场环境里，房价肯定还是会稳步上涨，短期内房价不会出现下跌的可能。等着楼市崩盘再买房子，有些天真了。
3、选择适合自己的房源，关注配套环境
刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价、配套环境和适不适合自己。
对于买房自住的刚需购房者来说，是要实实在在过日子的。如果觉得所选择的房子所在小区环境是否宜居、车位配比、物业管理、户型、楼盘品质都比较中意，包括小区周边的交通状况、配套设施是否完善。那就不必过多考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。建议购房者可以尽量选择品牌开发商，后期有保障。尽量多去建筑工地了解项目施工的情况和用材用料。
4、性价比才是王道
对于刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟要“一分价钱一分货”嘛!比如说，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。
但是，不论是从经济角度看还是从使用方面来说，不勉强、不浪费是最好的选择。
先定地段再选户型 选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和购房成本上作比较。
买一房虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。
对此，我们建议，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
5、买“预期”，才有升值潜力
刚需购房要学会买预期，这样房子以后的升值潜力才会大。有业内人士认为，所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。瞄准这些机会，基本上未来就可以获得相对比较丰厚的预期投资收益。
对刚性需求的人群来说，购房的注意事项就是以上的五点，总结一下，就是稳准狠，量力而行，看中就出手。
（以上回答发布于2015-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 购房知识：什么才是刚性需求购房？

国家的相关政策条文中，没有“刚需房”一词，这是房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。

刚需房标准
刚需房是指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。有购房者抱怨，“让你买到房就不错了，哪还有得你挑剔的？”刚需房一度和低品质住房画上等号。
对于住房的刚性需求，其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段，对于没有更好投资渠道的中国来说这是大多数民众的唯一选择。
对于开发商而言，“刚性需求”可以用在不同场合。开发商们推崇刚性需求，一方面是要为其房价上涨制造理由，另一方面就是要借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。其实，开发商们所说的刚性需求，也就是市场经济环境中的供求关系，在市场经济环境中，商品供不应求时，商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买。
（以上回答发布于2015-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 购房知识：什么是刚性需求购房？

刚性需求,相对于弹性需求,指商品供求关系中受价格影响较小的需求,这些商品包括日常生活用品、家用耐耗品等等。也可理解为人们日常生活中常见的商品和必需品。
对于住房的刚性需求,其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段,对于没有更好投资渠道的中国来说这是大多数民众的选择。
需求是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。
对于开发商而言,“刚性需求”可以用在不同场合。开发商们推崇刚性需求,一方面是要为其房价上涨制造理由,另一方面就是要借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。其实,开发商们所说的刚性需求,也就是市场经济环境中的供求关系,在市场经济环境中,商品供不应求时,商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买。
（以上回答发布于2017-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 什么是 “刚性需求”？