信中利投资集团公司的相关介绍

1. 信中利投资集团公司的相关介绍

 “商业模式+金融模式”创造溢价融资模式尽管在金融危机冲击下，美国REITs的股价平均下降了50%，但信中利投资集团公司创造了年均7.8%的回报率。对美国案例的研究显示，信中利投资集团公司成功的关键是稳定的投资回报，且这一回报应比当时的长期国债收益率高2-4个百分点。信中利投资集团公司价值创造秘诀，是好的商业模式与好的金融模式相结合，打造出可持续扩张的增长路径，并通过规模效应创造溢价。它们共同的核心都是通过商业模式提高商业地产回报率，通过金融模式打造规模效应，放大商业优势。特色商业模式+稳健财务策略信中利投资集团公司通过对收购物业的重新布局和再招商，挑选特色商家、打造由商家核心组成的特色商圈，创造增值收益，然后利用规模效应将这一增值优势放大。同时，为了保持分红持续稳定以及一定的增长性，信中利投资集团公司在相对保守的财务策略下，通过股票和优先股融资、债权融资等多种融资手段筹集资金，每年收购新的改造目标，保持了每股红利增长的纪录 。上世纪60年代以郊区的住宅和零售物业为主，1970年高价出售了所持住宅物业，转向零售地产，上世纪八九十年代，在其他地产商都热衷于购买新物业时，信中利投资集团公司瞄准市区周围成熟社区的老建筑。这类地区人口密度大、收入水平高，而且由于闲置土地少，进入门槛高，现有商业地产的竞争压力较小，再开发的风险也较低。当然，这些地区的物业通常并不便宜，所以信中利投资集团公司将目光聚焦于那些老旧物业(FRT的很多物业是上世纪五六十年代的老楼)，通过翻新(Remer chandise)、重新招商(Redevelop)、重新布局(Revitalize)来使其重获新生，这即是公司的“3R”战略规模化经营+稳健金融模式信中利投资集团公司通过低价收购表现不佳的商业地产，然后凭借规模化优势引进大型连锁商，将租金水平提高到行业平均水平，从而创造了平均每年11-12%的投资回报。同时，更强调一种标准化的扩张模式，并借助投资管理基金扩张，将负债率保持在较低水平，以保持长期而持续的融资能力。 汪潮涌，1965年出生于湖北省蕲春县。1990年，进入标准普尔评级公司，担任纽约结构融资债券部副主任。成为来自中国大陆的第一位标准普尔高级职员。1999年5 月创办信中利投资咨询有限公司和美国融信投资控股公司。汪潮涌先生为信中利投资集团公司（ChinaEquity Group Inc.）董事长与CEO.创建于1999年5 月的信中利，是中国领先的民营商人银行（Merchant Bank ），致力为中国高成长企业提供专业化与国际化的投、融资服务，其主要业务包括风险投资、投资银行业务及投资管理业务。作为投资人，汪先生担任北京瑞星电脑科技公司、朗新信息技术公司、中华数据广播技术公司、大鹏控股公司等公司董事。同时汪先生也是国家经贸委/ 世界银行项目顾问、国家开发银行投资业务顾问以及香港中华创业投资协会创始理事及秘书长。在归国创业之前，汪先生在国际著名金融机构任职十多年，是中国留学生最早进入华尔街的投资银行家之一。1987-1990 年，汪先生任职于美国大通银行纽约总部，从事不动产融资与金融资产证券化工作。1990-1993 年，汪潮涌先生任职于标准普尔证券评级公司，担任纽约结构融资部副主任，从事资产证券化评级业务。1993-1998 年，汪先生曾就职于美国摩根士丹利投资银行，任亚洲公司副总裁兼北京代表处首席代表。作为摩根士丹利中国投资银行业务的创始人之一，汪先生直接参与和负责为财政部、中国银行、中国东方航空公司、上海实业、北京大唐发电公司、北京控股有限公司等中国政府和企业的海外融资业务，海外融资总额达数十亿美元。1999年至今，汪先生全面负责信中利的投资与投资银行业务，在科技、传媒与金融服务领域共投资十多家公司，也为十多家中国公司私募融资数亿美元。2000年与2001年，汪先生分别被评选为中国20名最活跃的风险投资人，信中利也被评选为“中国十大本土风险投资公司”。相关人物---汪潮涌汪潮涌先生于1984年获华中理工大学管理工程学士学位，1984-1985 在年清华大学管理学院攻读研究生课程，1985年赴美留学并获美国罗格斯大学工商管理硕士。1999年，汪潮涌先生建立了信中利，为大中华区的高科技企业提供投资银行及直接投资服务。汪先生在硅谷和中国大陆投资了多家高科技企业，并在其中担任董事。1998年到1999年，汪先生担任国家开发银行高级顾问，参与筹备和组建国家开发银行的投资银行业务。第一位标准普尔高级职员。1993-1998 年间，汪先生就职于美国摩根士丹利投资银行，担任亚洲有限公司副总裁兼北京代表处首席代表。作为摩根士丹利中国投资银行业务的创始人之一，汪先生直接参与和负责为财政部、中国银行、中国东方航空公司、上海实业、北京大唐发电公司、北京控股有限公司等中国政府和企业的海外融资业务，海外融资总额达60亿美元。1990-1993 年，汪潮涌先生任职于标准普尔证券评级公司，担任纽约机构融资债券部副主任，3 年内参与评级的资产抵押债券超过300 亿美元。1987-1990 年，汪先生任职于大通。曼哈顿银行纽约总部，从事不动产融资与金融资产证券化工作。

2. 信中利投资集团公司的相关投资

 项目名称 融资金额 所属行业 公司地址 发布时间投资：北京安彩科技风险投资公司 1000万 化工 美国 2007-11-19投资：德丰杰龙脉中国基金 1000万 交通 美国 2007-11-19投资∶北京博泰投资有限公司 不限 房地产 北京 2007-10-26投资∶北京晨光创业投资有限公司 100万 金融 北京 2007-10-26投资∶英特尔投资（中国） 10000万 基础建设 北京 2007-10-26投资∶亿阳集团 1000万 通信 北京 2007-10-26深圳银联中外投资控股有限公司 10000万 软件 深圳 2007-10-26投资∶北京金源通财投资有限公司 100万 软件 北京 2007-10-20投资∶英国富邦国际投资集团 1000万 建筑工程 北京 2007-10-20投资∶标准资本（环华）基金管理公司 1000万 能源 北京 2007-10-20深圳市创新投资集团有限公司 1000万 钢铁 北京 2007-10-19投资∶美国中经合集团 3000万 化工 北京 2007-10-19 投资读书人项目国际著名的投资机构信中利投资有限公司进行了战略重组，组建读书人集团，并成为其中最重要的子公司之一。新组建的读书人集团立志打造出全新的阅读服务理念，并成为国内最佳的阅读服务提供商。信中利协助读书人制定商业模式与组织架构；为该公司提供融资服务。信中利投资朗新信中利帮助朗新管理层筹集到1亿5000万元人民币回购了实达持有的股份，引入英特尔、高盛等国际顶级风险投资公司联合大规模的资金，为朗新进一步快速发展奠定了坚实的基础。信中利协助该公司制定商业模式、确定产品的定位以及人才招募；协助该公司策划首次发行上市和并购战略。投资华谊兄弟TOM收购35%华谊兄弟的股权的同时，内地风险投资公司信中利国际也参股华谊，占3%股权。投资瑞星信中利投资瑞星。信中利协助瑞星管理层制定商业发展计划；协助瑞星选择高级管理人才；为瑞星再融资提供服务；促成瑞星战略规划的制定以及指导其首次上市发行。 项目名称 融资金额 所属行业 公司地址 发布时间专利合作：气体探测仪 100万元 建筑工程 北京 2007-11-22专利转让：一种经过深加工的胚胎禽蛋 50万元 化工 河南 2007-11-12专利转让：一种相机云台 100万元 软件 深圳 2007-10-22专利合作：活塞油缸往复拔叉式液压舵机 100万元 交通 江苏 2007-10-22专利合作：一种暗沟立体式地面、地下双空间交通道路的修筑方法 100万元 基础建设 惠州 2007-10-22专利名称：排气热风炕连灶 100万元 能源 黑龙江 2007-10-22

3. 信中利投资集团公司的介绍

信中利投资集团公司是中国领先的从事风险投资、投资银行，以及基金管理业务的民营产业投资公司 (Private Equity Investment Company)。 公司由留美归国投资银行专家、前摩根士丹利北京代表 处首席代表汪潮涌先生同瑞士投资者共同创办。 公司独特地定位于发展迅猛的中国的高科技、媒体、电信及其他高增长民营企业，专注于为资本的供求方提供整体的专业投、融资解决方案。

4. 信中利的简介

信中利投资公司（信中利）成立于1999年5月，由留美归国投资银行专家、前摩根士丹利公司北京代表处首席代表汪潮涌先生同瑞士投资家共同创办。公司曾被《数字财富》评选为中国最具实力的50家VC之一以及投中集团“CVAwards2011年度中国最佳私募股权投资机构”第十四名。信中利是一家专注于VC、PE以及直投业务的投资公司，重点投资领域为零售消费、文化教育、信息科技、金融服务、新能源、新材料及环保、高端装备制造、现代农业、医疗健康等。

5. 信中利的业务

信中利下设十支外币和人民币基金，累计管理外币基金规模约12亿美元，人民币基金规模接近30亿元人民币，投资了北大青鸟、百度、搜狐、瑞星、朗星科技、华谊兄弟、东田造型、麦包包、小马奔腾、龙文教育、长安保险、中诚信、德春米业、PPLive、戈壁煤矿、绿创声学等成功企业，在中国投资界非常活跃及有影响力，同时也是北京市政府投资引导基金在全国选聘的8家PE管理公司之一。信中利拥有成熟的风险控制体系、项目评估与退出流程、一流的投资团队，公司顾问成员均来自国际金融机构和著名高科技企业的知名人士、高层管理成员、经理人员和投资研究人员均具有良好国际教育背景和专业背景，为企业提供全方位和国际化的投融资服务。