怎么判断广州东湖西路小区开发商的实力，住房的维修基金怎么算？

1. 怎么判断广州东湖西路小区开发商的实力，住房的维修基金怎么算？

您好，很高兴为您解答东湖西路小区小区相关问题。判断东湖西路小区开发商的实力，1要了解东湖西路小区开发商和项目土地情况；2、要看东湖西路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东湖西路小区开发商以往的业绩；4、东湖西路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东湖西路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东湖西路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。东湖西路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东湖西路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东湖西路小区建筑面积来算的。东湖西路小区商品住房在销售时，购房者与东湖西路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东湖西路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2. 广州东_大街小区买房房产证什么时候能拿到手，住房的维修基金怎么算？

您好，很高兴为您解答东_大街小区小区相关问题。东_大街小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东_大街小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东_大街小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东_大街小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。东_大街小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东_大街小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东_大街小区建筑面积来算的。东_大街小区商品住房在销售时，购房者与东_大街小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东_大街小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！