房产和地产股的差异

1. 房产和地产股的差异

房地产股票的区别在于,房地产投资的门槛较高, 北京的房子动辄就是几百万元，而股票的投资门槛却 比较低，几万元或者几千元也都能买。此外，房地产 只适合长期投资，短线交易将会承担太高的税费，以 至于利润赶不上费用。股票则不同，长短线投资都可 以，灵活性更强。但是房地产的优势在于其杠杆性很 高，假如按照30%的首付比例计算，其投资杠杆可以达 到3.3倍，这是股票所不能比拟的。就算是融资融券， 杠杆比例也就是2倍，而且融资利率远远高于房贷利率 水平。此外，一旦股价下跌，投资者还有被强行平仓 的风险。房地产则不会，哪怕房价已经跌至远低于贷 款的窘境，只要房主不断供，都能继续居住在房子 里，而且银行还生怕房主断供。 对于只有几万元 或者几千元储蓄的白领，就不用发愁是买股票还是买 房子了，但如果资金真的够支付房子首付的白领，则 有必要思考这一问题。如果是想持有股票或者房产抵 御未来的通货膨胀，那么购买房【摘要】
房产和地产股的差异【提问】
房地产股票的区别在于,房地产投资的门槛较高, 北京的房子动辄就是几百万元，而股票的投资门槛却 比较低，几万元或者几千元也都能买。此外，房地产 只适合长期投资，短线交易将会承担太高的税费，以 至于利润赶不上费用。股票则不同，长短线投资都可 以，灵活性更强。但是房地产的优势在于其杠杆性很 高，假如按照30%的首付比例计算，其投资杠杆可以达 到3.3倍，这是股票所不能比拟的。就算是融资融券， 杠杆比例也就是2倍，而且融资利率远远高于房贷利率 水平。此外，一旦股价下跌，投资者还有被强行平仓 的风险。房地产则不会，哪怕房价已经跌至远低于贷 款的窘境，只要房主不断供，都能继续居住在房子 里，而且银行还生怕房主断供。 对于只有几万元 或者几千元储蓄的白领，就不用发愁是买股票还是买 房子了，但如果资金真的够支付房子首付的白领，则 有必要思考这一问题。如果是想持有股票或者房产抵 御未来的通货膨胀，那么购买房【回答】
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2. 房地产股和房价有什么关系？

3. 请教房地产和股票的关系？

一般来说，房地产的高速发展都伴随着经济的快速前进，房地产业涉及到建材，钢铁等等其他诸多行业，基本上关系到了国民经济发展的其他各个命脉。也就是说地产的发展肯定会刺激相关领域的发展。国民经济是股市的基础，只要国民经济稳定健康的发展，股票的趋势必然是向上的。因此可以简单的推断，只要房地产行业趋势向好，股市向好的概率也是比较大的。

相反，如果房地产行业恶化，那么就会直接影响到国民经济的主要支柱性行业，比如建材和钢铁等等，也可以说房地产在一定程度上影响着国家的经济，而国家的经济好或坏，也会直接反应在股票市场上。

4. 关于房地产板块的股票是什么样的？

5. 地产股值得买吗？

投资地产股还是房地产，这是一个非常有意思的话题，或者更进一步的，到底是买股票还是买房子呢？很多人会从不同的角度来解读，毕竟房子这个事，一言难以弊之。今天我从另一个角度跟投资者分析：绝对收益上股票可能要高的多，但是房产利用了杠杆。

很多人谈起买房和买股的差别，都会举过去的例子，比如买房子赚了多少，股票却没怎么赚钱。这是很多人遇到的情况，但是如果你仔细的看一下，每一波行业高速发展期的时候，它们的股票其实是涨幅最大的。比如我们都知道的地产股，在过去的这些年，比如你在2006年底买了万科，到如今一直没卖，按照前复权的价格，你的收益是多少呢？绝对震惊了很多人：2000多倍！ 
而如果你买的还要早点的话，那么累积收益就会更多，与房价相比的涨幅，股票显然是放大了太多倍的波动了，这也符合股票市场的自身特点。但是现实中，能够持有万科这样股票的人，毕竟是少数，这是其一；其二是买房收益带来的，是大部分人都得到的收益，而买股票的人，相对要少的多；还有一个很重要的因素，买房你用了杠杆，买股票很少用杠杆，这也是看起来房子收益高的重要原因。 

你买房的时候，大多都是三成首付，这样其实就是在以小博大，按照房价上升的趋势下，大多人们房价翻倍的情况就很高兴了，因为80平的房子，涨一万你就赚了80万，而股票市场里，你股票也可能翻倍，但是同经济条件下，你是不可能投入80万的，大多几万，那股票翻倍给你带来的收益，也就是几万而已，这就是一个非常核心的问题。 
所以，按照投资角度，即便房地产股票，或者其它股票，涨幅明显会超过房子，但是因为房子是用了贷款的，相当放大了杠杆，除非你本身股票也大量投资，甚至融资融券，否则本金不同，意味着加杠杆的房子，只要小幅上涨，就会超过没加杠杆的股票的大幅上涨，这就是这几年股民与房奴的不同的真实原因。 

至于未来如何，在刚需的条件下，自然房子依然比股票重要的多；如果你是投资，那么投资房产就要好好分析地脚与发展潜力，跟股票分析一样，毕竟即便是大开发商的房子，其实也有的是，地脚和发展潜力，才是另一种刚需。

6. 地产股还能买么？

我认为地产股到现在不能买了。由于银保监会给银行设置了两道红线，如果房地产公司的负债率很高，那么就不允许银行向这些地产公司贷款，而如果房地产公司缺乏了流动资金，那么离倒闭就不远了。而由于最近几年政府一直加强对房地产市场的调控，导致房地产公司度日如年，已经出现很多公司爆雷的情况，所以千万不要去购买地产股。
现在上市地产公司效益都不好。由于银行限制，对房地产公司的贷款，很多企业都难以为继，曾经的房地产公司龙头企业恒大也出现了资金链危机，就更别提那些小的开发商，这也就导致地产股持续下跌，而且跌落一直在持续，对于我们这些普通股民来说，千万不要想去抄底，到时候不仅不会赚钱，反而会把自己的资金套牢，那就得不偿失。
政府部门一直在坚持房住不炒，股票的上涨和下跌，与政府的政策有很大的关联，在以前，房地产股票之所以在不断的上涨，那是因为政府在大力支持城市化发展，很多城市都是靠卖土地来维持财政，而现在政府已经在开始限制房价，没有了政府的支持，房地产公司发展也缺少了有利的后盾，地产股票持续下跌已经成为趋势。
现在国内经济发展持续下滑，股票市场也显得不景气，不仅仅是地产股在持续跌落，其他的股票行情也并不乐观，不仅仅不能买地产股，而且也不要随意的去投资房产，市民在生活中最好还是要有一定的积蓄，这样以便不时之需，每一个时代都有每一个时代发展的主题，而到现在房地产市场已经不是政府大力发展的方向，推动新能源，发展新科技才是时代的主题。

7. 请问具体有哪些地产股？

二市上市房地产股有126家。（数据来自通达信软件板块统计），代码、名称如下：

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代码   	名称
----------------------------
000002	万  科A
000005	世纪星源
000006	深振业A
000009	中国宝安
000011	深物业A
000014	沙河股份
000024	招商地产
000029	深深房A
000031	中粮地产
000036	华联控股
000040	宝安地产
000042	深 长 城
000043	中航地产
000046	泛海建设
000056	深 国 商
000062	深圳华强
000150	宜华地产
000402	金 融 街
000502	绿景控股
000505	ST珠江
000506	中润投资
000511	银基发展
000514	渝 开 发
000517	荣安地产
000526	旭飞投资
000534	万泽股份
000537	广宇发展
000540	中天城投
000546	光华控股
000558	莱茵置业
000567	海德股份
000573	粤宏远A
000608	阳光股份
000609	绵世股份
000616	亿城股份
000620	新华联
000631	顺发恒业
000638	万方地产
000656	金科股份
000667	名流置业
000668	荣丰控股
000671	阳 光 城
000711	天伦置业
000718	苏宁环球
000732	泰禾集团
000736	重庆实业
000797	中国武夷
000803	金宇车城
000838	国兴地产
000861	海印股份
000897	津滨发展
000918	嘉凯城
000926	福星股份
000931	中 关 村
000965	天保基建
000979	中弘股份
000981	ST兰光
002016	世荣兆业
002077	大港股份
002133	广宇集团
002146	荣盛发展
002208	合肥城建
002244	滨江集团
002285	世联地产
002305	南国置业
600048	保利地产
600052	浙江广厦
600053	中江地产
600057	象屿股份
600067	冠城大通
600082	海泰发展
600136	道博股份
600158	中体产业
600159	大龙地产
600162	香江控股
600173	卧龙地产
600175	美都控股
600185	格力地产
600193	创兴资源
600208	新湖中宝
600223	鲁商置业
600225	天津松江
600239	云南城投
600240	华业地产
600246	万通地产
600256	广汇股份
600266	北京城建
600322	天房发展
600325	华发股份
600376	首开股份
600383	金地集团
600393	东华实业
600463	空港股份
600503	华丽家族
600533	栖霞建设
600568	中珠控股
600603	ST兴  业
600606	金丰投资
600614	鼎立股份
600615	丰华股份
600617	*ST联华
600638	新黄浦
600641	万业企业
600657	信达地产
600663	陆家嘴
600665	天地源
600675	中华企业
600684	珠江实业
600687	刚泰控股
600696	多伦股份
600716	凤凰股份
600732	上海新梅
600743	华远地产
600745	中茵股份
600748	上实发展
600753	东方银星
600759	正和股份
600766	ST园城
600767	运盛实业
600773	西藏城投
600791	京能置业
600807	天业股份
600823	世茂股份
600890	ST中房
601588	北辰实业

8. 地产股有哪些

房地产概念一共有88家上市公司，其中44家房地产概念上市公司在上证交易所交易，另外44家房地产概念上市公司在深交所交易。
房地产概念股一览表