电梯老化要换新的,费用需要业主平摊吗

1. 电梯老化要换新的,费用需要业主平摊吗

从目前来看，现在的楼层都是越建越高，而这时为了上下楼更加方便，都会设有电梯，它在一定程度上方面了大众，不过对于电梯所引发的问题也有很多，比方说坏了由谁来维修，费用由谁来出，下面小编就给大家介绍下电梯更换费用谁来出吧，相信会给您带来不一样的见解。


电梯更换费用谁来出

由业主进行分摊，相信大家都知道，虽说电梯是属于共用设备，但是在产权上是归属全体屋主所有，所以在进行维修和更换时，也应当由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少的话，可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，最终还得由业主来分摊。


电梯使用期限有多久

1、通常来讲，电梯是有一定的使用期限，到了使用期限之后我们就需要及时对它进行更换。电梯的使用期限为15年，也就是说一套具有70年产权的住宅，至少需要更换三次电梯，当然到期检查合格了之后是可以继续使用一段时间的，如果检查不合格，就会强制报废。

2、一部电梯的价钱大概在几十万上下，当然高档一些的也会贵一些，可能会超过百万，若是每次只更换轿厢的话，大约使用20万左右就足够了，不过每种电梯的价格价位是不同的，日系电梯的平均寿命大约为15年，欧美的电梯寿命大约为25年。

3、说起电梯的维修，很多人立马想到的是物业，虽然在物业费中，是有大修基金这一项的。当然如果没有大修基金这样的话，可能到时候更换电梯需要业主们的集资了。

小结：好了，以上就是关于电梯更换费用谁来出的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在电梯更换费用谁来出的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

2. 换电梯业主需要重新给钱吗？

法律分析：
电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条  业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

3. 小区电梯维修该业主出钱吗

业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。
若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营（做广告）的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。
电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
《民法典》
第二百七十三条？？业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百八十一条？？建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
一、物业合同如何编制合同号
这个没有规定，不愿意编就不编。合同种类数量多的话，为了文件整理方便，编号更方便管理。比如用拼音首字母、英文缩写等，加日期、编号这种形式。如租赁合同，可以编ZL11051501等等。
二、小区物业公司的职责有哪些
（一）在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。
（二）负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。
（三）全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。
（四）协调主任送发物业管理方面的文件。
（五）参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。
（六）负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。
（七）收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。
（八）负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。
（九）负责为业户办理入伙、入住、装修手续。
（十）按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。

4. 更换电梯是业主还是物业出钱

一般来说，物业公司不用承担小区电梯大修或更换的费用，他们负担不起。如果电梯坏了，是业主的责任。毕竟物业公司只是业主聘请的。如果有的业主不重视，不承担责任，物业公司就不需要承担责任。
一、物业服务范围是怎样的
（一）建筑管理
物业包括对小区内各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修，使之保持良好的可使用状态。
（二）设备管理
物业对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使用状态。
（三）小区内的交通组织与管理
物业对小区内的平行交通和垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。
（四）消防管理
物业对消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。
（五）保安管理
包括小区范围内的安全、保卫、警戒等，但一般没有强制权力。还可延伸为阻止违反业主公约行为的发生和发展，提醒和劝阻邻里间干扰正常生活的情况等。
（六）绿化管理
指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为业主提供良好的生态环境。
（七）清洁管理
包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄与清除，以求保持一个清静、卫生的环境。
二、更换物业公司需要多少业主同意
如果想要换物业公司，需要达到一半以上的业主同意才能够更换物业。也就是说它是由业主共同来决定的，通过召开业主委员会，通过投票来决定是否要更换物业公司。
如果有一半以上的人同意更换物业公司，就可以先解聘原来的物业公司，重新再选聘新的物业公司来为大家服务。物业和业主之间是聘用的关系，聘用成功之后也需要签订合同，在合同期限之内，如果想要提前解约，并不是一件简单的事情，需要得到业主的同意。

5. 小区电梯维修该业主出钱吗？

业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。
若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。
电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
《民法典》
第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
一、小区物业公司的职责有哪些？
1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。
2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。
3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。
4、协调主任送发物业管理方面的文件。
5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。
6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。
7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。
8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。
9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。
10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。

6. 换电梯业主需要重新给钱吗

电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条__业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

7. 小区电梯坏了该不该业主出钱维修

一、小区电梯属于物业公共设施，在质保期内的维修责任及义务是由开发商承担，质保期外，维修费用是需要提取公共维修基金的，业主不需要再缴纳维修费的。
二、依据《公共维修基金使用办法》要求，业主委员会成立之前，原则上不能动用公共维修基金;确需使用的，须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算，经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。维修工程结束后，物业管理企业须持维修工程结算发票及中介机构出具的验收证明到代管单位申请支取维修基金。

8. 商品房换电梯业主怎样出钱

1、\x09说到正确维权，首先自己申诉的事项必须是合理合法的，只有合理合法的事情才会得到支持。
2、\x09对于维权者来说，如果自己采取一些措施，必须在法律的框架内，不能采取极端的方式，堵门、暴力能维权方式是不可取的。
3、\x09要想要维权，首先自己必须要做好一些准备工作，收集好证据，这些以后都是强有力的证据。
4、\x09可以与服务提供者协商和解，这是最顺利的方式，如果服务提供者能够有正确的意识，就会与消费者达成和解。
5、\x09可以寻求消费者协会或者其他行业协会的帮助，让他们帮助调解。
6、\x09再者可以向有关行政部门投诉或者申请仲裁，迫不得已的情况下可以向人民法院提起诉讼，用法律武器维护自己的合法权益。【摘要】
商品房换电梯业主怎样出钱【提问】
您好，商品房换电梯是业主不用出钱，是使用公共维修基金喔，亲。【回答】
小区换电梯的费用较大，一般直接动用公共维修基金，由于涉及到多数业主的利益，想要取得三分之二以上的业主同意并不难。但是维修基金是有限的，在涉及本小区的更新维护方面，应当注重节约，而不是能用就用，如果维修基金用完了，以后还是再交的。【回答】
1、\x09说到正确维权，首先自己申诉的事项必须是合理合法的，只有合理合法的事情才会得到支持。
2、\x09对于维权者来说，如果自己采取一些措施，必须在法律的框架内，不能采取极端的方式，堵门、暴力能维权方式是不可取的。
3、\x09要想要维权，首先自己必须要做好一些准备工作，收集好证据，这些以后都是强有力的证据。
4、\x09可以与服务提供者协商和解，这是最顺利的方式，如果服务提供者能够有正确的意识，就会与消费者达成和解。
5、\x09可以寻求消费者协会或者其他行业协会的帮助，让他们帮助调解。
6、\x09再者可以向有关行政部门投诉或者申请仲裁，迫不得已的情况下可以向人民法院提起诉讼，用法律武器维护自己的合法权益。【回答】