房屋抵押贷款可以用于哪些用途

1. 房屋抵押贷款可以用于哪些用途

抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途。比如不允许炒房炒股。要求抵押住房贷款的用途要专款专用，并接受贷款发放者和监管机构的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。一般来说，以下两种用途是常见的:
第一，抵押财产用于经营需要准备的资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等。;公司营业执照复印件加盖公章、公司章程、公司近1-3年财务报表、法人银行流水、经营或融资证明材料
额度:商业用途一般可申请高达70%的房地产评估值
利率:根据银行政策和借款人的资格，基准利率上调20%左右
期限:一般不超过五年
二、抵押财产用于个人消费需准备的材料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费证明。
利率:抵押房产用于个人消费时，一般执行或提高10%的基准利率
年份:一般在十年以内
以上两种形式是按揭贷款最常见的两种用途。如果符合要求，可以参考以下贷款程序:
1.需要在银行业务机构开立活期存款账户;
2.请按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表及所需材料;
3.银行代理人或指定律师将上门拜访您，调查您提供的信息的真实性、合法性和完整性;
4.银行审批后，通知您审批结果，并与您签订贷款合同;
5.酌情办理保险、抵押登记、公证等手续。
6.银行直接将贷款划入合同约定的账户;
7.请按借款合同还本付息。

2. 房屋抵押贷款哪些用途是可以的？

一般房屋抵押贷款的用途是抵押消费贷款和抵押经营贷款两种。
一、抵押消费贷款流程：
（1）申请条件：
1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要
求严）并且产权明晰20年以内；
2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；
4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股
票，基金等）；
5、实际用款用途明确。
（2）准备资料：
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2、借款人婚姻状况证明及复印件；
3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用
证、契证原件及复印件）；
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
5、工作单位收入证明；
6、家庭民间借贷条等证明材料；
7、评估报告。
二、房屋抵押经营贷款：
（1）申请条件：
1、房屋性质：住宅，写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房
要求严）；
2、产权明晰20年以内；
3、借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
4、借款人征信近24个月不得连3累6；
5、借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金
等）；
6、借款人在京有公司是法人或占股30%以上；
7、实际用款用途明确。
（2）准备资料：
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2、借款人婚姻状况证明原件及复印件；
3、家庭房产、车产权属于证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使
用证、契证原件及复印件）；
4、个人主要银行账户近6-12个月对账单（加盖银行业务章）；
5、家庭民间借贷的借条等书面证明材料；
6、评估报告；
7、对公6-12个月的银行对账单；
8、用款企业基本情况表
；
9、营业执照证/副本原件及复印件；
10、组织机构代码证正/副本原件及复印件；
11、税务登记证（国税或地税）正/副本原件及复印件；
12、验资报告（个体工商户无需提供）；
13、贷款卡（若有）复印件及密码；
14、法定代表人身份证明复印件（若同借款人，可免提交）；
15、营业场所的房产证明或租房合同原件及复印件；
16、公司章程复印件（个体工商户无需提供）；
17、开户许可证；
18、近3年的财报。

3. 房屋抵押贷款可以用于哪些用途

可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途;
一、房屋要求
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。

扩展资料
四类房产不能办理抵押贷款
一、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。
二、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，
所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
参考资料来源：百度百科——住房抵押贷款

4. 房屋抵押贷款哪些用途是可以的？

5. 住房抵押贷款有哪些用途？

房屋抵押贷款的用途包括购房，装修购车，出国留学，投资等。
个人住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
住房抵押贷款申请条件：
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、年龄在18至65周岁，没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
住房抵押贷款申请资料：
1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明
住房抵押贷款办理流程：
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料：
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 房屋抵押贷款用有什么用途，具体有哪些规定

招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体建议直接联系当地网点个贷部咨询。

必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示：
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

7. 房产抵押贷款能够用来做哪些用途

8. 房屋抵押贷款能用做哪些用途