广州珠江国际城好不好？

1. 广州珠江国际城好不好？

珠江壹城项目位于广州市北大门从化区的神岗镇，距14号线神岗站约500-600米，是从化区域少有的大体量洋房住宅项目。项目本身为洋房与别墅相互构建，绿化率高，环境舒适宜居且项目自身洋房下自带底商，可以满足基本生活需要，而小区对面有大型的商业体建设计划和医疗产业区规划。交通方面可以通过神岗站到新和快站到乘坐快线到达嘉禾望岗，此外项目前面有广从南路，自驾便利。

【项目优势】
1，地处从化，生态环境优质，空气质量绝佳，十分宜居
2，项目临近地铁站神岗站，14号线快慢线结合，交通便利
3，项目自身体量较大，内部配套规划成熟，配套有医院、学校、商业广场、高尔夫球场等
4，周边教育资源丰富，小区自建幼儿园，以及中山大学南方学院附属小学目前已经在招生9月份可入学。初中已经拿地现在正在招标建设中
5，项目目前是地铁沿线楼盘中价格相对较低，性价比较高。

【项目劣势】
1，周边配套不足，整体发展较慢。
2，项目周边暂时还没有成熟的商业配套，还需依靠自有配套

2. 广州珠江国际城什么情况？

珠江壹城项目位于广州市北大门从化区的神岗镇，距14号线神岗站约500-600米，是从化区域少有的大体量洋房住宅项目。项目本身为洋房与别墅相互构建，绿化率高，环境舒适宜居且项目自身洋房下自带底商，可以满足基本生活需要，而小区对面有大型的商业体建设计划和医疗产业区规划。交通方面可以通过神岗站到新和快站到乘坐快线到达嘉禾望岗，此外项目前面有广从南路，自驾便利。

【项目优势】
1，地处从化，生态环境优质，空气质量绝佳，十分宜居
2，项目临近地铁站神岗站，14号线快慢线结合，交通便利
3，项目自身体量较大，内部配套规划成熟，配套有医院、学校、商业广场、高尔夫球场等
4，周边教育资源丰富，小区自建幼儿园，以及中山大学南方学院附属小学目前已经在招生9月份可入学。初中已经拿地现在正在招标建设中
5，项目目前是地铁沿线楼盘中价格相对较低，性价比较高。

【项目劣势】
1，周边配套不足，整体发展较慢。
2，项目周边暂时还没有成熟的商业配套，还需依靠自有配套

3. 广州珠江国际城具体信息？

珠江壹城项目位于广州市北大门从化区的神岗镇，距14号线神岗站约500-600米，是从化区域少有的大体量洋房住宅项目。项目本身为洋房与别墅相互构建，绿化率高，环境舒适宜居且项目自身洋房下自带底商，可以满足基本生活需要，而小区对面有大型的商业体建设计划和医疗产业区规划。交通方面可以通过神岗站到新和快站到乘坐快线到达嘉禾望岗，此外项目前面有广从南路，自驾便利。

【项目优势】
1，地处从化，生态环境优质，空气质量绝佳，十分宜居
2，项目临近地铁站神岗站，14号线快慢线结合，交通便利
3，项目自身体量较大，内部配套规划成熟，配套有医院、学校、商业广场、高尔夫球场等
4，周边教育资源丰富，小区自建幼儿园，以及中山大学南方学院附属小学目前已经在招生9月份可入学。初中已经拿地现在正在招标建设中
5，项目目前是地铁沿线楼盘中价格相对较低，性价比较高。

【项目劣势】
1，周边配套不足，整体发展较慢。
2，项目周边暂时还没有成熟的商业配套，还需依靠自有配套

4. 广州国际城优劣势？

该项目属于增城的石滩板块，位于新城大道边上，距离挂绿湖6KM左右，距离新塘25KM，楼盘体量大，项目共分6期开发，预计1.8万户。
项目优势：
1、楼盘体量较大，周边有相对成熟的商业、教育等配套，小区自身配套商业规模较大，1KM左右有石滩广场，4KM左右有三甲医院在建，楼盘对面有黄岗中学等；
2、楼盘户型设计不错，且户型选择较多，对刚需及改善购房人群都比较适合，未来生活氛围会比较浓厚；
3、楼盘旁边3KM左右有规划新东站，且临近珠三角环线高速，挨着石滩立交，交通便利；
4、楼盘价位较低，且品质不错，是整个广州性价比较高的楼盘之一。
项目劣势：
1、目前轨道出行不方便，未来有规划16号线地铁；
2、楼盘前周边主干道等施工，对小区环境有一定影响；
3、周边暂无大型商业配套，且有不少村子。
小结：项目性价比较高，门槛低，适合在增城、石滩、永和新塘等地上班的人群。同时，因周边尚未完全开发、地铁不通等因素，使得该项目具备较大的投资潜力和空间。

5. 广州珠江湾优劣势？

南沙珠江湾位于广州市南沙区环市大道南以南、凫洲大桥桥脚地段，由广东珠江股份有限公司于2010年投入开发，总占地58万平米，建筑面积为260万平方米，已开发土地面积约23万方；由中国品牌发展商珠江地产与南沙市政府联手打造的世界级滨海居住新城；整个项目由3大地块组成，规模宏大，包括分3期开发的高级住宅、五星级酒店、30万㎡宾浩商业旗舰、9栋超甲级写字楼、国际商务写字楼、南沙饮食娱乐城等；产品丰富，住宅区定位为高尚海景住宅社区，背山面海，拥有一线海景资源，大大丰富了居住的景观视野；目前在售建筑面积约主要为平层单位，复式现已售罄。2019年7月14日

【项目优势】

1、珠江地产为大型品牌发展商，自持物业，后期管理和楼盘物业有保障； 　　

2、本项目定位为高档社区，客户群体主要为企事业单位的工作者、私企业主及港澳客户，楼盘品质很高； 　
　
3、地理位置非常优越：南沙珠江湾位于南沙湾枢纽板块和明珠湾起步区交汇处，同时享受两个区域的配套，不仅拥有丰富的景观资源，毗邻南沙旧镇生活区，配套齐全，项目除了住宅以外，打造了包括饮食娱乐城、五星级度假酒店、五星级商务酒店、商务写字楼、大型综合体等多种业态，未来发展潜力大。

4、交通便利：位于南沙地铁4号线南延段，距离南横地铁站约2公里左右，该楼盘位于凫洲大桥旁，去往万顷沙，周边在建明珠湾大桥正在建设，直达横沥

【项目劣势】
1、目前距离地铁较远，到地铁边上是规划用地，暂时不能过去，但是直线距离还可以接受，900米左右；
2、凫洲大桥旁，通往龙穴岛，大车通过桥上会比较嘈杂，但楼盘都配套有双层隔音玻璃

6. 广州珠江湾优劣势？

【项目基本信息】项目位于南沙区环市大道南漾滨路(凫洲大桥西侧)，距离龙穴岛更近的一个楼盘，目前仅余少量房源。
另有5米层高的公寓在售，57-99户型，6梯23户，30层顶，预计2019年5月交房。此外，后期还有47-81平米的平层公寓推出。
 
【项目优势】
1、观景：南侧100米就是珠江，步行3-5分钟即可岸边观江景，南侧部分高层可以直接临窗远眺观景
 
2、交通：
①项目到达地铁4号线南延线的南横站1.6km；
②另有规划中的15号线，环自贸区线在项目附近2km内也设有南横站；
③规划建设中的深中大道，将从目前发展程度比较高的前海自贸区，经南沙自贸区，最终到达横琴自贸区，预计将于2023年开通。
 
3、开发商：珠江投资开发产品，开发商品牌影响力很强，产品质量相对更有保障。
 
4、人文环境：东侧3km是一块发展相对成熟的科研类园区——资讯科技园，目前上班人群大概两三千人，都是中科院来的研究生博士生，为了支撑自贸区的发展，中科院的广州总部后期也会搬过来这边。
 
5、配套：项目本身为200万平米的大型项目综合体，业态包括住宅，公寓，写字楼，商业广场，目前是整个南沙区最大的综合体。所以，近可去自配商业广场，出行3km左右有四五家中小型商业广场，可以满足生活所需，驱车9km可以到达大型商业——万达广场。
 
6、规划：
①南沙划归自贸区后，电商企业物流仓储以及货运码头等低端产业搬至龙穴岛；
②另外南沙客运港暂未大规模开通，开通后乘轮渡到香港和澳门，一个小时到达，广州还有另外一个类似的港口，但南沙基本都是走南沙客运港的；
③项目北侧有一个自由跨境电商，是未来是集聚全球的跨境电商，可以看到在建。
④南沙湾邮轮母港，位于此项目东北方向5km位置，已经建成已经有1/3，已经开通去日本的，去一些南美国家的，陆陆续续会有一些大的旅游公司进驻在这边，境外游非常方便，预计2017年底运行。
⑤另外的南沙游艇会，周星驰的美人鱼就是在这边拍的，基本是高端消费区，有着南沙两个高端场地一个是高尔夫球场，一个是游艇会，部分香港居民会自己开船或者游艇过来。再北侧就是虎门大桥，是全国目前收费最高的一条大桥（霍英东主要投资建设所以价格高），标志性建筑。

【项目劣势】
 
①70年产权的住宅尾盘在售，且40年产权的公寓为主，价格总体来说偏高。
②公寓产品5米层高，30层，整体150米左右，相对来说楼间距会显得不足，楼层低会有遮挡。
③最近地铁站也要1.6km，对于广州地铁这么发达的地方算是有些欠缺
④密度大，住宅+公寓上万户。
⑤社区综合体量很大，加之商业带来的人流，会给后期物业管理造成很大压力。

总体来讲，项目的住宅无论从居住环境角度还是生活配建角度来看，都很适合居住，另外南沙自贸区的定位以及南沙客运港和邮轮母港的规划都能够进一步带动房价的上扬。公寓5米的层高，利用率很高，但是价格相对区域情况来讲不占优势，竞争力稍低。

7. 广州国际名城优劣势？

景新国际名城位于增城区中新镇，是增城市增林贸易有限公司在中新镇打造的一个刚需住宅社区。规划18栋18-30层高层洋房，户型由70-143㎡的两房至四房组成，总户数1120户。
项目临广汕公路，距离中新镇政府大概1.5公里左右，距离在建21号线地铁大站中新站1.8公里左右。
中新教育城位于中新镇朱村，未来会对中新镇整体带来很大的人流和商业，对中新镇的发展会有很大的影响。
项目依托于中新镇的配套，享受中新镇的医疗，教育和商业，区域较为成熟，大型商业依托于增城城区万达和萝岗万达。并且中新镇是属于居住区，没有大型工业等污染，居住环境较好。
项目优势：
1、项目依托于中新镇中心的配套，生活较为方便。
2、项目在中新镇相对离中新知识城较近。也享受教育城带来的配套和发展。
3、项目能享受21号线带来的交通，去往市区很方便。
4、户型设计相对还不错
项目劣势：
1、项目是小开发商开发，小物业公司管理，品质和后期维护稍差。
2、项目更多依托于中新镇的配套，教育城带来的提升有限。
3、项目周边环境较差，没有很好的居住氛围。
4、项目自身以及周边配套较差，生活不是很方便。
总的来讲项目适合于市区和中新知识城工作，交通方便的人群自住，周边发展较慢，不太适合投资。

8. 广州国际城好不好？

该项目属于增城的石滩板块，位于新城大道边上，距离挂绿湖6KM左右，距离新塘25KM，楼盘体量大，项目共分6期开发，预计1.8万户。
项目优势：
1、楼盘体量较大，周边有相对成熟的商业、教育等配套，小区自身配套商业规模较大，1KM左右有石滩广场，4KM左右有三甲医院在建，楼盘对面有黄岗中学等；
2、楼盘户型设计不错，且户型选择较多，对刚需及改善购房人群都比较适合，未来生活氛围会比较浓厚；
3、楼盘旁边3KM左右有规划新东站，且临近珠三角环线高速，挨着石滩立交，交通便利；
4、楼盘价位较低，且品质不错，是整个广州性价比较高的楼盘之一。
项目劣势：
1、目前轨道出行不方便，未来有规划16号线地铁；
2、楼盘前周边主干道等施工，对小区环境有一定影响；
3、周边暂无大型商业配套，且有不少村子。
小结：项目性价比较高，门槛低，适合在增城、石滩、永和新塘等地上班的人群。同时，因周边尚未完全开发、地铁不通等因素，使得该项目具备较大的投资潜力和空间。